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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：西藏公司冷达公司临时营地物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250502360，招标人为国能（西藏）冷达发电有限公司，项目单位为：国能（西藏）冷达发电有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况

本次招标的物业服务内容包括：临时营地的环境（绿化）维护；服务区域内卫生保洁服务；会务服务；职工食堂餐饮服务；服务区域内车辆行驶指挥、停放及场所管理； 营地污水处理系统运维服务； 服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务；物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理等。主要工作包括（但不限于）：

（ 1）负责委托服务区域内绿化维护养护（含室内植物租摆）和管理。

（ 2）负责委托服务区域内的环境卫生、清洁保洁、垃圾清运、水沟清淤等工作，地下化粪池的清理疏通，水电维修等。

（ 3）负责做好会议召开时会务用品准备及设施设备调试，保障会议场所的清洁整理等工作。

（ 4）负责委托服务区域内设施设备等的维修、养护和管理；服务区域内车辆行驶指挥、停放及场所管理；供水、供电、通信等专业单位协调和管理；服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务；物业服务档案资料的保管及有关服务费用的账务管理；附属设施设备等的维护及管理。

（ 5）负责做好职工食堂内饮食保障服务，接待膳食供应价格双方协商决定 （该部分不盈利），食材供应商由发包人相关管理制度要求确定 ， 承包人负责采购。

（ 6）投标人负责餐饮服务的燃气费、委托服务区内的收视费等杂费；投标人负责办公、餐饮服务的低值易耗品提供（发包人办公用品、办公设施设备除外）。

（ 7）包含但不限于委托服务区域内日常虫害消杀、消防及供水系统维护保养 、 污水系统运营 、垃圾清运 、 厨房烟道清洗、 柴油发电机维护、 公共设施运行维护等维护维修服务。

（ 8）临时营地其他入住单位的管理。

2.1.3服务期 ：本招标项目的物业服务期限 24个月，暂定一阶段服务期为2025年6月1日起至2025年12月31日，二阶段服务期为2026年1月1日至2027年5月31日，具体进场时间以发包人书面通知为准，并据实结算。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年3月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有600万元及以上物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同甲乙双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。