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1．招标条件

招标人：青海黄河上游水电开发有限责任公司

招标项目编号：DNYZC-2025-03-01-750

项目业主：青海黄河上游水电开发有限责任公司西宁／西安太阳能电力分公司

立项情况：已立项

项目资金来源：资金由青海黄河上游水电开发有限责任公司负责，现已落实到位

项目已具备招标条件，现进行公开招标受招标人委托，就对下述标段进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

序号	标段名称	招标范围	工期要求	交货地点	信息服务费（元）
2	青海黄河上游水电开发有限责任公司西安太阳能电力分公司2025年物业服务项目	1.2招标范围及主要工作内容1.2.1招标范围西安太阳能电力分公司办公、生活、生产区域及其附属设施的物业管理服务。主要包括生产、办公、生活区域保洁及厂区道路保洁服务（含生活垃圾分类、转运）；倒班宿舍服务；绿化养护、管护；防蝇防鼠服务等。1.2.2主要工作内容（1）生产区、办公区、生活区保洁及道路保洁a、生产区域：保洁总面积约2500㎡（101厂房、103厂房公共区域、洗漱间、卫生间，门、窗等，104中心仓库内的卫生间。）b、办公区域：保洁总面积约1000㎡（公共区域、会议室、培训室、创新工作室、洽谈室、打印室、洗漱间、卫生间、门、窗等）。c、生活区域：保洁总面积约2450㎡（宿舍楼内、食堂楼内公共区域地面、门、窗、玻璃，共用卫生间、吸烟区等）。d、文体活动场所：保洁总面积约400㎡（职工活动中心健身器材、电子阅览室、门、窗）。e、道路、停车场：保洁总面积约24000㎡（道路、停车场、卸货平台地面保洁，各区域道路配置果皮箱、报刊栏的日常检查、报修、箱体内垃圾清理以及表面清洁）。f、按照《西安市生活垃圾分类管理条例》要求做好生活垃圾分类相关工作，将生产、生活、办公区域生活垃圾分类、转运至生活垃圾房，配合政府相关部门进行清运并做好台账记录等。（2）倒班宿舍服务a、倒班宿舍管理，员工入住、退宿服务，出差人员入住服务，公用房间内卫生保洁、消毒、清（整）理、床上用品清洗、窗帘清洗，玻璃保洁等服务。b、倒班宿舍门禁系统管理。c、消防设施、设备，冷、热水供水系统、楼顶排水管道等安全巡查。（3）绿化养护、管护a、树木、绿篱及草坪修剪、施肥、浇水、病虫消杀、补种等（绿化面积约30500㎡，各绿化区域均种有行道树、绿篱、灌木、草皮，成活率≥90％，成活率不足90％时进行补种（补种树木的树径x3cm、花卉、草坪补种与原草坪花卉保持一致）。b、乔木、灌木冬季大修剪，以不碰头、不刮车、不影响设施设备运行为宜，每年12月-次年1月大修剪1次。c、杂草、枯枝枯叶清理及垃圾清理30500㎡，枯枝枯叶需清运出场，不得在场内堆积、焚烧、掩埋，垃圾需分类后转运至垃圾房。（4）防蝇防鼠在建筑物的外墙墙基处、出入口的外部等地方，使用滞留处理方式进行预防；内部使用定点处理、缝隙处理、灌注处理、表面处理、熏蒸处理、连锁诱杀处理、生长抑制处理的方式消除已发现的有害生物，每月进行一次集中治理并建立台账记录。（5）其他临时性等工作处理。5、现场踏勘各投标人于2025年3月31日10：00时在青海黄河上游水电开发有限责任公司西安太阳能电力分公司北门集合，由委托人统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决。联系人：吴鹏亮 电话：	本项目约定服务期限为壹年，自2025年6月15 日起至2026年6月14 日止	青海黄河上游水电开发有限责任公司西安太阳能电力分公司	300.0

注：以上为参考参数和数量，具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。

3.投标人资格要求

序号	标段名称	资格要求及业绩要求
2	青海黄河上游水电开发有限责任公司西安太阳能电力分公司2025年物业服务项目	1.4投标人资格1.4.1法人地位投标人必须是在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业。本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。1.4.2商业信誉投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站出具的信用报告为准。1.5业绩投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少1项办公及生活区或工业厂房物业服务业绩（附合同复印件）。