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苏州中旅置业有限公司
中旅华东区域公司2025年度苏州精装修（住宅）集中入围
资格预审公告
资格预审公告（Z）ZSGG20250321021号
根据项目进度，苏州中旅置业有限公司中旅华东区域公司2025年度苏州精装修（住宅）集中入围已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人：苏州中旅置业有限公司 建设地点：按实际落地项目为准 项目规模：资审模拟项目概况：用地面积66351.8平方米，总建筑面积128763.05平方米，地上建筑面积约86407.09平方米，其中计容面积86198.04平方米，可售面积84004.84平方米，地下建筑面积42355.96平方米，主要产品为33栋6-7层叠墅，共644户。 项目资金来源：自筹 招标编号：ZL31000325GZ0004 项目名称：苏州中旅置业有限公司 标段名称：中旅华东区域公司2025年度苏州精装修（住宅）集中入围 招标内容和范围：包括但不限于苏州东山40#地块住宅户内及公共区域精装修图纸内的装饰工程和安装工程（其中2#楼西单元西边户公区地上部分及118户型三套样板房、2#楼中单元西边户公区地上部分及135户型三套样板房、3#楼东单元东边户公区地上部分及145户型下叠、中叠两套样板房已施工完成），装饰系统的墙面、地面、天棚、吊顶、涂饰工程、抹灰、厨卫防水、装饰线条、井道门装饰面、电梯门套装饰基层、面层、橱柜、卫浴柜、镜柜、户内门等工作；电气系统的电线、灯具、浴霸等的供应、运输、保管、二次搬运、安装、调试、接地等工作；给排水系统的排水支管、地漏、洁具、五金、户内冷热给水管、阀门配件、燃气预埋管、新风系统（含风口百叶）、燃气热水器等的供应、运输、保管、二次搬运、安装、试压、成品保护等工作。开关插座、墙地砖为甲供材，由精装单位负责卸货、保管、运输。负责精装修范围内所有的预埋、预留及后续的修补等服务工作（如门窗洞口、铝扣板吊顶周边等不同材质的交接面的搭接打胶处理等）。苏州东山40#地块住宅精装修工程厨房电器、中央空调、木地板、淋浴隔断的供货及安装为甲指分包。 交货期/工期：具体工期要求以实际项目为准。 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

1.申请人名称：与营业执照、资质证书及相关证书一致
2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章
3.申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求
4.联合体申请人（如有）：不接受联合体形式投标
5.文件有效性：文件真实有效
6.营业执照：具备有效的营业执照
7.企业安全生产许可证：企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证，安全生产许可证有效。
8.资质等级：建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。
9.项目经理资格：
1）项目经理的资质类别及等级：建筑工程一级注册建造师。
2）项目经理安全生产要求：取得安全生产考核合格证书（B类），且不得同时担任其他建设项目的项目经理或负责人。
10.企业业绩最低要求：近五年已完成住宅小区类精装修项目（单个合同金额不小于1500万元）三个
11.财务状况：/
12.其他要求：团队面试得分低于70分视为不合格，不参与资格预审评分。 备注：

三、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过9个。