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港中旅（深圳）旅游管理有限公司
中旅国际总承包工程2025-2026年度集中入围
资格预审公告
资格预审公告ZSGG20250324043号 受招标人委托，对中国旅游集团2025年度第58批招标港中旅（深圳）旅游管理有限公司中旅国际总承包工程2025-2026年度集中入围进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人：港中旅（深圳）旅游管理有限公司 招标代理机构： 项目地点：以实际招标时为准 项目资金来源：自筹 项目规模：/ 招标编号：ZL33013925GZ0002P1 项目名称：港中旅（深圳）旅游管理有限公司 标段名称：中旅国际总承包工程2025-2026年度集中入围 招标内容和范围：项目概况：
1.重庆科普中心城市更新项目（原重庆市游乐园），始建于1991年，位于重庆南岸区长江大桥南桥头，北临长江，南邻国际会展中心和南坪商圈，东接江南大道，通过黄葛渡立交可通达南滨路、长江大桥。地块区位一线临江，处于“两江四岸”核心区，条件优越，对外交通便捷，区域地标性特征和优势显著，目前因设施设备停运园区已闭园关停。项目地块面积约207亩（约13.8公顷），其中商业商务用地约32.5亩，公园绿地174.5亩（含城市更新指标不计容建筑面积15000㎡）。
2.千岛湖三潭岛提升项目：三潭岛岛屿面积为977亩，现有建筑物建筑面积约5134㎡。在生态保育的基础上增设特种游乐设备，加强项目主题性、体验性。对国潮商业街，绿叶迷踪，栖息水岸，云端高塔等片区就码头、游步道、建筑外立面、室内装修进行提升改造。
3.千岛湖天池岛提升项目：天池岛岛屿面积为649亩，现有建筑物建筑面积约4553.23㎡。围绕“宋韵石艺岛”的主题从体验到场景，全方位提升天池岛的商业业态，分为时空之境、宋风盛苑、宋逸清欢、宋韵雅境四大主题片区，采用知名IP对码头、游步道、建筑外立面、室内装修进行产品内容的提升。
4.千岛湖梅峰岛提升项目：梅峰岛岛屿面积为100亩，现有建筑物建筑面积约2401㎡。围绕提升景区客流量，扩展商业形态，场地历史与传承，营造网红打卡地四个方面进行码头扩建、游步道拓宽、观景平台，山顶茶室，建筑外立面，室内装修提升。
5.其他中旅国际及下属单位的总承包工程项目，具体以实际招标为准。
招标范围：
中旅国际及下属单位各项目总承包工程，包括：土方、桩基、降水排水、基坑支护、基础、主体结构、二次结构、屋面工程、成品装配式预制构件、墙体降噪工程、保温工程、防水工程、钢结构工程、门窗栏杆工程、幕墙工程、园林景观工程、外墙抹灰及防水工程、粗装修工程、人防工程的结构及水电安装、给排水工程、电气及防雷接地工程、安装专业预留预埋工程等。具体以实际招标项目招标文件、技术措施做法、建筑做法技术措施范围划分表、工程分类、施工界面划分及工程量清单等为准。 主要指标： 交货期/工期：集中入围有效期自结果发布之日起2年。 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

1.资格条件：
1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；
2）投标人具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质。
2.企业业绩：自2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人具有不少于2个类似项目业绩（工程特征需满足：单个文旅类（商办、景区、酒店等）或房屋建筑工程总承包工程，合同金额不小于2000万元）。需提供以下业绩证明文件：合同首页、合同中含工程范围和关键内容页、合同双方的盖章页。
3.项目经理资格：
1）具有建筑工程二级及以上注册建造师证书及有效的安全生产考核B类合格证书。
2）项目经理业绩要求：自2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），拟派项目经理具有不少于1个已完工的类似项目业绩（工程特征须满足：单个文旅类（商办、景区、酒店等）或房屋建筑工程总承包工程，合同金额不小于2000万元）。
4.安全生产要求：提供在有效期之内的安全生产许可证。
5.联合体投标人：不接受。
6.申请人不得存在下列情形之一：
a.投标人属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人；
7.其他要求：
团队面试得分低于70分视为不合格，不参与资格评审评分，对于团队面试成绩≥70分的申请人，后续按资审评分办法中“公司及项目团队面试”所占权重计入资审评分。 备注：

三、资格预审方法

本次资格预审采用“有限数量制”，详见资格预审文件。