第一章 招标公告

广西桂冠广源分公司及所属各企业 2025 年物业服务管理项目

招标公告

1.招标条件

广西桂冠广源分公司及所属各企业 2025 年物业服务管理项目已由广西桂冠电力股份有限公司广源分公司 批准建设，建设资金来自企业自筹，招标人为广西桂冠电力股份有限公司广源分公司。项目已具备招标条件，现对该服务项目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CWEMEHN-DTGX-202503011

2.2 项目名称：广西桂冠广源分公司及所属各企业 2025 年物业服务管理项目

2.3 建设地点：第一部分：柳州市、桂林市、贵港市、崇左市、钦州市、北海市、防城港市第二部分：柳州市鹿寨县第三部分：桂林市永福县第四部分：柳州市鹿寨县第五、六部分：贵港市庆丰镇第七部分：贵港市平南县第八部分：崇左市扶绥县第九、十部分：贺州市昭平县第十一部分：柳州市三江县第十二部分：南宁市隆安县

2.4 建设规模：350MW

2.5 计划工期自合同签订时起 8 个月，服务期限从 2025 年 6 月 1 日至2026 年 1 月 31 日，具体进场日期以招标人通知为准。

2.6 招标范围：广西桂冠电力股份有限公司广源分公司及所属各企业共计12 家公司车辆驾驶服务、保洁绿化、秩序维护及食堂服务等物业管理服务工作。

第一部分：广西桂冠电力股份有限公司广源分公司 2025 年物业服务管理项目，包括柳州、桂林、贵港、崇左、钦州、北海、防城港事业部本部车辆驾驶服务及办公楼卫生保洁服务，详见第五章技术标准及要求。

第二部分：柳州强源电力开发有限公司 2025 年物业服务管理项目，包括柳州强源电力开发有限公司本部、里定水电厂、龙兴水电厂及江口水电厂车辆驾驶服务、保洁绿化、秩序维护及食堂服务，详见第五章技术标准及要求。

第三部分：永福强源电力开发有限公司 2025 年物业服务管理项目，包括龙溪水电厂、鲤鱼滩水电厂车辆驾驶服务、保洁绿化、秩序维护及食堂服务，详见第五章技术标准及要求。

第四部分：广西桂冠电力股份有限公司鹿寨分公司 2025 年物业服务管理项目，包括西岸水电厂车辆驾驶服务、保洁绿化、秩序维护及食堂服务，详见第五章技术标准及要求。

第五部分：广西大唐浔州新能源有限公司 2025 年物业服务管理项目，包括画眉河光伏电站车辆驾驶服务、保洁绿化、秩序维护及食堂服务，详见第五章技术标准及要求。

第六部分：广西大唐庆丰新能源有限公司 2025 年物业服务管理项目，包括联塘光伏电站秩序维护服务，详见第五章技术标准及要求。

第七部分：广西大唐东华新能源有限公司 2025 年物业服务管理项目，包括东华光伏发电项目车辆驾驶及秩序维护服务，详见第五章技术标准及要求。

第八部分：扶绥广能电力开发有限公司 2025 年物业服务管理项目，包括山秀电厂车辆驾驶服务、保洁绿化、秩序维护及食堂服务，详见第五章技术标准及要求。

第九部分：广西桂冠电力股份有限公司昭平分公司 2025 年物业服务管理项目，包括金牛坪水电厂车辆驾驶服务、保洁绿化、秩序维护及食堂服务，详见第五章技术标准及要求。

第十部分：广西昭平县百花滩水力发电有限公司 2025 年物业服务管理项目，包括百花滩水电厂车辆驾驶服务、保洁绿化及食堂服务。

第十一部分：广西三聚电力投资有限公司 2025 年物业服务管理项目，包括草头坪、厘金滩水电厂车辆驾驶服务、保洁绿化、秩序维护及食堂服务，详见第五章技术标准及要求。

第十二部分：广西桂冠电力股份有限公司隆安金鸡滩发电厂 2025 年物业服务管理项目，包括金鸡滩电厂车辆驾驶服务、保洁绿化、秩序维护及食堂服务，详见第五章技术标准及要求。

本项目为统招分签，选取一个中标人分别与各服务地点对应的管理企业签订合同。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有效期结束时间晚于投标截止日的。

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

3.2.2 企业业绩要求：近 3 年（2022 年 3 月 1 日至投标截止时间，以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩 1 份（证明材料须至少包含：合同首页、签字盖章页、合同签订时间页、主要内容页）。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.3 注意事项：

3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型，否则不予认可。

3.3.3 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.4 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）需要满足盖章要求外，法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件，在相应部分投标文件首页加盖投标人单位电子 CA 章后即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。