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北京工作组驻京办公周转房服务项目
招标公告
（ 采购 编号： NWNY-CGZX-2025-042 ）

1. 招标条件
   本招标项目 北京工作组驻京办公周转房服务项目 已由 项目审批机关 批准， 招标人为 南方电网综合能源股份有限公司 ，项目资金来自 自筹资金 ，资金已落实 。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
   2.1 项目地点： 北京市
   2.2项目概况 ：
   北京工作组常驻北京办公人员在北京均没有购房， 为解决在 京异地员工住宿问题，拟采购周转房服务单位解决异地员工住房问题。
   2.3 招标范围：
   根据南方电网公司统一部署要求，包括北京工作组在内的驻京单位将统一搬迁至北京市西城区金融大街 28 号院 3 号楼租赁办公场所合租办公 ， 拟采购 租房中介 服务单位 协助提供周转房房源 。 周转房符合人员标准不超 60平方房（或符合公司周转房管理要求）源13套，符合属地化员工标准不超120平方房源2套， 通过房产中介、房地产网站、实地考察等方式对办公场所周边北京尊府、西城晶华、丰侨公寓、南礼士路、东华金庭、诚怨南里、花园公寓、复兴门外大街、丽水园、 嘉园二里、诚苑南里 、 草桥欣园四区 等住宅小区收集房屋价格、地理位置、房屋状况、配套设施等符合条件的房源信息进行比较，选定公司周边 30-60分钟路程、价格中等、房源状况较好、配套设施完善的西城晶华、东华金座、花园公寓、复兴门外大街、丽水园等符合北京工作组需求房源， 服务费用估算 约 1 54.08 万元 /年，租赁年限为3年。
   1、需选择成熟、管理规范小区物业，具有产权且租金在同地段中等水平物业，房屋整洁带装修、家具齐全。甲方拎包入住，不再负担入住期间的装修、维修等所有相关费用，乙方为甲方入住物品搬运提供必要的便利。乙方需提供产权登记证、房东租赁合同等相关证明材料报甲方备案。
   2、费用及日常管理：原则上不对新承租的周转房进行装修改造，乙方提供具备 拎 包入住的房源，并在甲方入住前提供 1次全面保洁服务。负责周转房内容所有涉及的家具、房屋、门窗等相关维修费用（除因人为原因损坏由入住人员承担的情况外），据实与房屋使用人结算。
   3、甲方提前1个月书面告知乙方周转房入住需求，乙方需按需求准备好，并按相关要求协助甲方办理相关入住手续；甲方提前1个月告知乙方周转房退出需求，乙方需协助甲方办理周转房退出手续，并为甲方物品搬运提供必要的便利。
   4、合同期内如甲方发现乙方提供房源与交房信息不符，如邻里矛盾、噪声、异味、房屋质量、房主问题（债务、产权、使用权等）、房屋水电气暖安防等设施保障等突出问题，经甲方反馈后短期未能或无法妥善解决的，乙方需在15个工作日内按甲方要求更换同等价位房源并协助甲方完成房屋租赁搬迁等工作，如乙方逾期未处理，甲方有权停止支付本套房屋房租服务费用。
   5、如因乙方原因（含房东、小区等非甲方原因）导致租赁房屋无法继续居住的，乙方需提前1个月告知甲方，并按甲方要求更换同等价位房源并协助甲方完成房屋租赁搬迁等工作。
   6、甲方公司员工须按照具体入住房屋签署《北京市住房租赁合同》，结合需要签订补充协议以完善房屋租赁合同履约服务要求（具体需与中标服务中介协商）。
   7、甲方公司员入住期间，如要装修等改造，需报乙方及房东确认后实施，否则自行承担一切后果（包括但不限于复原、赔偿等）。
   2.4 资格审查方式： 资格后审 。
   2.5项目类 型 ： 服务类
   2.6投标有效期 ：自投标截止之日起 180 日（日历日） 。
   2.7 标的 物 清单：
3. 投标人资格要求