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2025年安居物业公司管理服务项目（东莞市输变电工程建设有限责任公司2025年物业管理服务项目） 招标公告
（ 招标编号： XM2025040037 ）
2 025年安居物业公司管理服务项目（东莞市输变电工程建设有限责任公司2025年物业管理服务项目）） （ 招标编号： XM2025040037 ），已由项目审批机关批准，招标人为 东莞市安居物业管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
一、 项目信息
（一） 项目概况： 2025年安居物业公司管理服务项目（东莞市输变电工程建设有限责任公司2025年物业管理服务项目）为东莞市输变电工程建设有限责任公司环境提供物业管理服务。具体包括环境保洁、环境绿化、环境安全管理，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理，设备设施维护保养，保障业主和房屋使用人的人身财产安全的相关服务方案。
（二） 招标人： 东莞市安居物业管理有限公司
（三）
（四） 资金落实情况： 已落实
资金来源情况说明：项目法人建设资金自筹资金
（五） 项目类别： 服务类
（六） 资格审查方式： 资格后审
（七） 预计采购金额：人民币 153.3708万元。
（八） 服务期：自签订合同之日起一年期，具体以实际签订合同为准。
（九） 项目 地点： 东莞市寮步镇横星路 1 0 号
（十） 投标有效期：自投标截止之日起 120 日（日历日）。
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
★概算金额是采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终应以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。请在知悉并接受相关条件的情 况下参与本项目的投标。
★投标人中标后，与中标人签订合同的合同主体是广东聚润达集团有限责任公司的辖下公司东莞市安居物业管理有限公司，由东莞市安居物业管理有限公司与中标人履行合同 。
（三）承包方式：包人工费、管理费等为提供本项目所有服务范围所产生的一切费用。
（四）本招标项目采用费率报价， 分包商投标报价不得高于 最高投标费率 100% ，不符合上述要求视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。
（六） 结算方式：按 2025年安居物业公司管理服务项目（东莞市输变电工程建设有限责任公司2025年物业管理服务项目） 单价限价（元 /月 ·人） × 中标费率，并根据实际业务量、考评表双方确认后，按月结算费用。本项目 结算价 按实结算。
三、投标人资格要求