桂平市铺岭棚户区改造项目小区及地下停车场前期物业服务（重）邀请招标公告（招标编号：GXQQ2024-C3-009（重））

项目所在地区：广西壮族自治区,贵港市,桂平市

一、招标条件

本桂平市铺岭棚户区改造项目小区及地下停车场前期物业服务（重）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅物业管理服务费上限价1.00 元/㎡²/月，商业物业管理服务费上限价1.8元/㎡²/月。，招标人为桂平市建设投资有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请招标。

二、项目概况和招标范围

规模桂平市西山镇大起村铺岭屯;项目占地面积:项目占地面积：（10426.55）平方米,总建筑面积：（43576.15）平方米,其中计容面积：（29286.91）平方米:不计容面积：（14289.24）平方米;高层住宅建筑面积（27497.95）平方米，住宅（272）户，商业建筑面积（1152.43）平方米，共（19）间:消防控制室（23.41）平方米弱电机房（24.58）平方米：公共厕所（94.5）平方米；物业服务用房面积：（143.66）平方米，物业服务用房坐落位置：1#楼首层。本项目车库共有2个出入口，其中小区的出入口位于规划路前面，地下车库有307个车位，地面车位45个，地下建筑密度为24%，综合容积率小于（3.19）%，绿地率25.06%:电梯8台，生活供水系统（1）套，消防供水系统1套，备用电发电机组（1) $25.06%$ 套。物业管理区域四至:东至村庄界:西至村庄界:南至润景嘉园小区旁:北至铺岭棚户区回迁地

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)桂平市铺岭棚户区改造项目小区及地下停车场前期物业服务（重）：

三、投标人资格要求

(001桂平市铺岭棚户区改造项目小区及地下停车场前期物业服务（重）)的投标人资格
能力要求国内注册（指按国家有关规定要求注册的）经营本次招标人的物业服务，且具备
独立法人资格并无不良记录的合格供应商，能承担本项目招标文件所规定的物业服务要求。;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年04月03日00时00分到2025年04月22日00时00分

获取方式：（贵港市港北区金田路185-1-18号）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年04月23日15时00分递交方式：桂平市物业管理行业协会（桂平市城中街319 号）二楼会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年04月23日15时00分开标地点：桂平市物业管理行业协会（桂平市城中街319号）二楼会议室

七、其他

经采购单位桂平市建设投资有限责任公司委托，按照国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《桂平市住房和城乡规划建设委员会关于物业管理招投标工作通知》的要求，住宅物业管理服务费上限价1.00元/m²/月，商业物业管理服务费上限价1.8元/㎡²/月，现就桂平市铺岭棚户区改造项目小区及地下停车场前期物业服务（重）项目进行邀请招标。

-、项目名称：桂平市铺岭棚户区改造项目小区及地下停车场前期物业服务（重)

二、项目编号：GXQQ2024-C3-009（重）

三、采购组织类型：单位委托四、采购方式：邀请招标五、项目概况:

地点：桂平市西山镇大起村铺岭屯;项目占地面积:项目占地面积：（10426.55）平方米，总建筑面积：（43576.15)平方米,其中计容面积：（29286.91)平方米:不计容面积：（1428924)平方米;高层住宅建筑面积（27497.95）平方米，住宅 （272）户，商业建筑面积（1152.43)平方米，共（19）间：消防控制室（23.41）平方米：弱电机房（24.58）平方米:公共厕所（94.5）平方米物业服务用房面积：（143.66）平方米，物业服务用房坐落位置:1#楼首层。本项目车库共有2个出入口，其中小区的出入口位于规划路前面，地下车库有307个车位，地面车位45个，地下建筑密度为 $24%$ ，综合容积率小于（3.19）%，绿地率 $25,06%$ 电梯8台，生活供水系统（1）套，消防供水系统1套，备用电发电机组（1）套。物业管理区域四至:东至村庄界:西至村庄界:南至润景嘉园小区旁:北至铺岭棚户区回迁地 住宅物业管理服务费上限价1.00元/㎡²/月，商业物业管理服务费上限价1.8元/ ${\mathrm{~m}}^{2}$ /月。

六、合格投标人的资格要求：

国内注册（指按国家有关规定要求注册的）经营本次招标人的物业服务，且具备独立法人资格并无不良记录的合格供应商，能承担本项目招标文件所规定的物业服务要求。

七、招标文件的发售

1、发售时间：2025年4月3日至2025年4月22日（上午8:00-12:00，下午3:00-5:00）。
2、发售地点：（贵港市港北区金田路185-1-18号)。

3、售价：招标文件费0元，不提供电子版，售后不退。