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1.招标条件

本招标项目港悦府悦颂项目一期监理已由西安国际港务区发展改革局以西港发改发【2022】115号批准建设， 项目业主为西安飞和房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安飞和房地产开发有限公司，招标代理机构为。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：港悦府悦颂项目共分为两期，其中一期拟建28栋住宅包含1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、17#、20#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#及3栋商业包含S-1#、S-2#、S-4#，总建筑面积为243921.23平方米，项目预算为58100万元；二期拟建9栋住宅包含3#、4#、5#、11#、12#、13#、18#、19#、21#及2栋商业包含S-3#、S-5#，总建筑面积为115597.32平方米，项目预算为27500万元。本次为港悦府悦颂项目一期招标，框架和剪力墙结构，最大单体建筑面积约10670.43平方米，最大单跨跨度约11.90米，最大建筑高度约49.25米，最大层数约16层。（本项目工程概算约56200万元，标段预算680万元）；

2.2 项目地点：项目位于西安市国际港务区、港兴三以南、融合路以西；

2.3 项目投资总额：3337000000元；

2.4 标段划分：标段名称：港悦府悦颂项目一期监理；标段编号：E6101113506QyxWbeX3w001；标段类型：监理；

2.5 招标范围：标段名称：港悦府悦颂项目一期监理，港悦府悦颂项目共分为两期，其中一期拟建28栋住宅包含1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、17#、20#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#及3栋商业包含S-1#、S-2#、S-4#，总建筑面积为243921.23平方米，项目预算为58100万元；二期拟建9栋住宅包含3#、4#、5#、11#、12#、13#、18#、19#、21#及2栋商业包含S-3#、S-5#，总建筑面积为115597.32平方米，项目预算为27500万元。本次为港悦府悦颂项目一期招标，框架和剪力墙结构，最大单体建筑面积约10670.43平方米，最大单跨跨度约11.90米，最大建筑高度约49.25米，最大层数约16层。本次招标范围为港悦府悦颂项目一期施工阶段及保修阶段全部监理服务内容。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：港悦府悦颂项目一期监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目总监。

3.2 标段名称：港悦府悦颂项目一期监理，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求
3.4.1申请人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.4.2申请人及拟派总监理工程师在“西安市中心工程建设交易平台”可查询，资质等级信息在“西安市中心工程建设交易平台”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；
3.4.3自2019年1月1日至今(若为2019年1月1日之后注册登记的企业则为注册登记之日起至今)，无因申请人违反国家相关法律法规或不履行与发包人签订的监理合同造成的诉讼或仲裁。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2022年09月10日 00时00分00秒 起至2022年09月15日 00时00分00秒从西安市中心工程建设交易平台:7092）资审文件。

4.2 标段名称：港悦府悦颂项目一期监理，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：港悦府悦颂项目一期监理，资格预审申请文件截止时间为 2022年09月21日09时30分 ，地点为西安市中心工程建设交易平台。。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：港悦府悦颂项目一期监理，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1 标段名称：港悦府悦颂项目一期监理，资格预审开始时间为 2022年09月21日09时30分 ，地点为西安市中心工程建设交易平台。。

6.2 标段名称：港悦府悦颂项目一期监理，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3 标段名称：港悦府悦颂项目一期监理，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市平台》 、《陕西》、《现代保健报》 发布。

7.2 资格审查申请人须在西安市中心工程建设交易平台:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 其他需要说明的事项：投标保证金：贰万元整，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。（支付形式：包括不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的电子保函（保单）或纸质保函（保单）等，鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市中心工程建设交易平台要求进行）。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安国际港务区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安飞和房地产开发有限公司	招标代理机构：
地址：	西安国际港务区港泽路3369号802室	地址：	陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座29层2901号
联系人：	张超	联系人：	许荣、张静
电话：		电话：
邮编：	710000	邮编：
开户银行：		开户银行：	西安银行股份有限公司小寨东路支行
账号：		账号：	8101224