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东部新区三岔站TOD综合开发项目二期营销代理服务(第二次)招标公告

日期：2022-11-24

第一章 招标公告

1．招标条件

成都东部新区林栖轨道城市发展有限公司作为招标人，拟对东部新区三岔站TOD综合开发项目二期营销代理服务（第二次）进行公开招标，确定中标单位。现将有关事宜公告如下：

1.1本招标项目东部新区三岔站TOD综合开发项目（备案名：/）已由成都市发展和改革委员会以川投资备【2111-510186-04-01-806584】FGQB-0347号文批准建设，项目业主为成都东部新区林栖轨道城市发展有限公司，招标人为成都东部新区林栖轨道城市发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地点：成都市东部新区三岔站

2.2项目名称：东部新区三岔站TOD综合开发项目二期营销代理服务（第二次）

2.3招标范围：包括但不限于东部新区三岔站TOD综合开发项目二期所有可售物业的营销策略服务（含产品分析、市场调研、案场及外展点维护、推售计划、月度/年度/整体营销策略、价格策略等）、营销代理服务（含销售方案制定、现场客户接待及成交等）及售后客户服务（协助办理交房及过户、客户关系维护等）。

本项目总建筑面积约：230404.49㎡，可售住宅面积约160186.96㎡，商铺576.38㎡，车位约1592个（其中人防车位 515个，非人防车位1077个）

（本项目规划经济技术指标，以政府最终批示为准），投标人对此无任何异议。

2.4服务期限：自甲方进场通知书约定之日起24个月，代理期限届满，如尚有未完成的销售代理工作的，乙方应服务至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。

2.5标段划分

标段划分：本项目1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩要求：

3.1.1资格要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照，且具备开展房地产营销策划、房地产投资咨询、房地产市场营销策划、房地产代理销售、房地产经纪、房地产开发经营、房地产中介服务等能力。

3.1.2业绩要求：2019年1月1日至投标截止日（近3年）至少具有1个与上一年度成都市典型房企 T30开发企业合作的类似项目服务业绩，且合作项目位于成都市中心城区。

注：1）服务业绩证明材料为服务过项目的合同文件复印件（以合同签订时间为准，2019年1月1日后签订的合同为有效业绩）。

2）类似项目指：营销代理（仅限项目驻场销售）的项目，物业类别包含住宅、商铺、车位，项目总计容体量≥10万㎡的项目（其中住宅占比不低于70%，下同）。投标人提供服务项目相关证明材料（加盖公章），该项内容若不填写，作废标处理。

3）成都市中心城区指：锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都、青白江、新津12个区，以及成都高新区、四川天府新区成都直管区、成都东部新区。

4）成都市典型房企T30开发企业指：锐理数据出具的“2021年度成都市典型房企T30”的开发企业及其全资或控股企业。（详见第三章评标办法4.4）

3.1.3配置要求：

服务团队人员配置不得低于18人，其中：营销总监（1人）、项目经理（1人）、策划经理（1人）、策划人员（不得低于3人）、现场销售经理（1人）、销售人员（不得低于8人）、销售秘书（不得低于3人）。

项目经理（1人）、现场销售经理（1人）、策划经理（1人）应至少具有2个类似项目服务业绩，且合作项目位于成都市中心城区。类似项目定义与投标人业绩要求一致。

3.1.4信誉要求：截止招标信息发布前三年内信誉良好。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年11月25日起，使用CA数字证书在成都市公共资源电子交易云平台（以下简称“电子交易云平台”）免费招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月19日10时30分，地点为成都市服务中心（本项目开标室）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。注：若有补遗文件修改的，以补遗文件中确定的时间为准；

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国平台（四川省）、成都市服务平台、成都轨道集团电子商务采购平台 、 、:1443）发布。

7．联系方式

招 标 人：成都东部新区林栖轨道城市发展有限公司

地 址：四川省成都市天府大道中段396号地铁大厦A栋

邮 编：610041

联 系 人：覃女士、简女士

电 话：、

2022年11月24日

招标资料

标段名称：东部新区三岔站TOD综合开发项目二期营销代理服务（第二次）

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