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项目概况

徐杨街道3个安置小区物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在（淮安经济技术开发区威海路与福州路交汇处-江苏宏天二楼）获取招标文件，并于2022年12月22日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSHT-HA-20221113

项目名称：徐杨街道3个安置小区物业管理服务

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

（1）项目类型：多层、高层住宅及配套设施组成。

（2）物业管理规模

①、盐河花苑物管区域建筑总建筑面积145845.88平方米。物业类型有：多层住宅面积为85885.74平方米，高层住宅建筑面积为59960.14平方米。物管用房面积300平方米，社区用房面积500平方米。

②、佳兴南苑物管区域建筑总建筑面积246439.42平方米。物业类型有：多层住宅面积为182434.86平方米，高层住宅建筑面积为64004.56平方米。物管用房面积  450平方米，社区用房面积500平方米。

③、严赵花园物管区域建筑总建筑面积64060.21平方米。物业类型有：高层住宅建筑面积为64060.21平方米。物管用房面积240平方米，社区用房面积350平方米。

合同履行期限：2023年1月至2025年12月31日止，期间业主委员会成立并与业主大会所选聘的物业服务公司签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。（本次招标由各小区所属村民委员会委托淮安经济技术开发区徐杨街道办事处统一招标，投标人中标后将分别与各小区所属村民委员会签订合同）

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1.1、有效的企业法人营业执照经营内容副本复印件；1.2、法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件）；1.3、法定代表人或委托代理人身份证复印件（原件备查）；1.4、拟派项目经理资格证书（项目经理具有有效的：从业人员上岗证、中级及以上职称、大学专科及以上学历条件之一 ）及身份证复印件（原件备查）；1.5、 2022年6月以来任意连续3个月企业为拟派项目经理及授权委托人缴纳的社保证明复印件；1.6、企业与项目经理签订的劳动合同复印件；1.7、投标截止时间前投标单位未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。被“中国”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（注：不接受被列入黑、黄名单的企业参与）1.8、企业没有处于财产被接管、冻结、破产状况等的承诺书；（原件）1.9、为本项目配备的专业消防管理员不得低于6人（提供证书复印件加盖本单位公章）；说明：（1）投标申请人提供以上材料装订到投标文件商务部标中，复印件需加盖申请人公章。未能按要求提供的均按资格审查不合格处理。（2）经评委会评审，一致认为某一投标文件未实质响应招标文件的，可以否决该投标；一致认为所有投标都不符合招标文件实质性要求的，可以否决所有投标，招标人应当重新招标。

三、获取招标文件

时间：2022年12月02日  至 2022年12月08日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：（淮安经济技术开发区威海路与福州路交汇处-江苏宏天二楼）

方式：投标人确认参与本项目投标请带授权委托书及身份证复印件（加盖公章）

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年12月22日 14点30分（北京时间）

开标时间：2022年12月22日 14点30分（北京时间）

地点：淮安经济技术开发区威海路与福州路交汇处-江苏宏天二楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.1、物业公共服务费： 本次为非首次招标且前期已经确定物业收费标准，因此 各投标单位 不需要对服务费、代收代缴费用及物业管理服务装备进行报价，执行现行收费标准。

多层住宅: 0.4 元/ ㎡·月；

高层住宅: 0.4 元/ ㎡·月。

以上物业公共服务费包括《江苏省物业服务费收费管理办法》及淮价服【2015】82号文件规定的内容，其中含电梯、消防等设备的年检费、维保费。

1.2、根据奖补政策，安置小区高层政府补贴继续按照淮开管发【2018】6号文件执行，补贴金额为0.7元/ ㎡·月。在执行期间，如遇上级政策调整，均按照调整后政策执行。

1.2.1盐河花苑补贴费用为： 503665.176 元 /年 ；

1.2.2佳兴南苑补贴费用为： 537638.304 元 /年 ；

1.2.3严赵花园补贴费用为： 538105.764 元/年 ；

合计：1579409.244元/年。

2、车辆停放费：

A、室外共用 120 元／月;B、室外专用 90 元／月；C、室内共用 120 元／月；D、室内专用 130 元／月；E、机械车位 160 元／月；F、室内专有 30 元／月；临时停放 5 元／次（首2小时内免费，超过5小时后重新计费）。非机动车10元／月（不含充电费）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：淮安经济技术开发区徐杨街道办事处

地址：淮安经济技术开发区徐杨路1号

联系方式：庄主任

2.采购代理机构信息

名 称：

地　址：淮安经济技术开发区威海路与福州路交汇处-江苏宏天二楼

联系方式： /

3.项目联系方式

项目联系人：庄主任

电　话：