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成都局集团公司干部培训中心重庆培训部物业管理业务外包公开竞争性谈判采购项目公告

（项目编号： ZTBZX-FW-2022-616 ）

一、采购条件

受 成都局集团公司干部培训中心 委托，作为采购代理机构 现就成都局集团有限公司干部培训中心重庆培训部物业管理业务外包采购项目以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

项目概况：重庆培训部物业管理业务外包服务

中国铁路成都局集团有限公司干部培训中心重庆培训部主要从事企业各类职工培训、学历教育以及技能鉴定工作，培训规模 700人，日常培训量300人至600人。

培训部位于重庆市九龙坡区黄桷坪铁路二村 228号，建筑面积34814㎡，其中：实训楼1栋1459㎡、办公楼1栋2580 ㎡、后勤楼1栋449㎡，教学楼1栋9672㎡、食堂宿舍综合楼1栋18823㎡（不含一、二层食堂），住宿楼1栋1831㎡】、绿化面积约1600㎡以及户外道路等公共区域约5100㎡。培训部共有住宿房间380个，其中，标间363个、单间15个、专家房2个。

本次采购 服务名称 、包件划分、 计量单位、 数量、 服务期限、服务 地点等见采购明细表（ 2 ）。

三、报价人资格要求

1．营业范围要求：在中华人民共和国境内依登记注册，具有独立企业法人资格其营业范围至少须包含物业管理。

2．许可和认证要求：⑴须提供有效的ISO900 1 质量管理体系认证证书； ⑵须提供有效的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；⑶须提供有效的ISO14001环境管理体系认证证书；⑷投标人须提供一般纳税人资格证明（提供一般纳税人资格证或自行开具的增值税专用发票复印件）。

3．服务能力要求：投标单位须有在职人员不少于50人(须提供劳动合同和社保缴费证明资料)，并有政企单位物业服务经验或具有类似服务经验。（须提供合同复印件）

4．财务能力要求：具有健全的财务会计制度，近两年（2020年、2021年）财务状况良好，无亏损（以利润表为准），须提供2020、2021年财务会计报表并加盖公章(会计报表主要提供：资产负债表、现金流量表和利润表)。

5．服务业绩要求：提供近两年（2020年11月至今）有不少于2个物业管理服务业绩（同一服务对象只算一个业绩），并提供相应的中标通知书或合同复印件。

6．履约信用要求：报价人须提供至少一份近两年（2020年11月至今）类似服务项目的使用单位出具的加盖公章履约情况良好证明（须与所提供的服务业绩合同一致）。

7．其他要求：

7.1本次招标不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期的投标人参与（须提供查询结果截图）。

7.2在国家企业信用信息公示系统中（网址： .html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

7.3本次招标不接受在近两年（2020年11月至今）内存在被列入失信被执行人记录的报价人参与（须提供信用中国或中国执行信息公开网）查询结果截图）。

7.4投标单位及法定代表人近两年（2020年11月至今）内无行贿犯罪记录，须提供中国裁判文书查询结果截图）。

四、谈判文件获取

4.1凡有意参加 谈判 者，请登录 “” 点击右侧边栏按钮【招标（试）】，进入电子招投标系统，点击【公告】，选择公告类型，点击【查看】，点击【】，通过平台购买 谈判文件 。如本项目重新发售 谈判文件 ，请登录 “”按上述流程重新 谈判文件 。 谈判文件 售卖时间为 20 22 年 12 月 7 日至 20 22 年 12 月 9 日 17 : 00 时（北京时间）止，电子版 谈判文件 售价 0元人民币。同时将供应商报名表（附表1）（ Word版和 加盖 报价人 公章的扫描件）通过电子邮件发至招标代理机构本项目联系人邮箱（未按规定在报名期间内发送供应商报名表视为报名不成功），同时须来电与代理机构确认报名是否成功，未确认的后果自负。报名成功后还需购买纸质版 谈判文件 的，请在 谈判文件 发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质版 谈判文件 的发售将收取印刷费用）。本项目 谈判文件 不采用邮购方式发售。

4.2供应商注册及操作过程如有问题，请联系客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）。

4.3潜在 报价人 应根据 谈判文件 对各包件的投标保证金数额要求 ，按 时 缴纳投标保证金（投多个包件时应一包一缴） ，并保证在 2022 年 12 月 15 日 17 时 0 0分 前到达招标代理机构账户 。 报价 人缴纳投标保证金后须将银 行回单 发送 至 代理机构指定 邮箱（回单备注格式如下：项目编号 +包件号+保证金+黄凯） 。

4.4潜在 报价人 汇款账户须为企业基本账户，不允许现金缴款和个人账户汇款。

4.5 报名或递交 报价文件 不足 2 家的包件，不满足 竞争性谈判采购 条件，自动流标 。

4.6未按要求报名、获取 谈判文件 者，投标无效。

五、报价文件递交

5.1 新冠疫情防控期间，报价文件采用邮寄方式递交，收件截止时间为 20 22 年 12 月 16 日 17 时 00 分（北京时间），收件地点为：成都市成华区驷马桥路 2 号附 1 号成都铁路综合大楼 12 楼 06 室，收件人：李源玲 。（快递仅接受顺丰和邮政（不得到付），快递外包装须整洁且标明 “项目名称、包件号、报价人全称、联系方式”）。

5 .2 逾期送达、未送达指定地点或未按照竞争性谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。采用邮寄方式递交的，报价文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。

六、谈判时间和地点

因疫情防控 需要， 本项目谈判采用非接触式，报价人无需现场参与（采用电子邮件答疑澄清）。定于 2022 年 12 月 18 日 9 时 3 0分 （北京时间）开始谈判。谈判地点为（成都市驷马桥路 2号附1号成铁综合楼11楼本项目评标室）。如需答疑澄清，《澄清通知书》将通过电子邮件发送给各供应商报名 表所列 邮箱，供应商在规定时间内通过电子邮件进行回复 ， 请务必保持电话畅通。

七、 代理服务费支付

成交人 在采购结果公示期满 后及时 向 采购代理机构 支付代理服务费，费用标准依据中国铁路成都局集团有限公司相关约定，按照 成交总金额 的 1.5%支付。

开户单位：

开户银行： 建行成都市双建路支行

账 号： 5100 1885 3360 5912 3456（注：不允许现金缴款和个人缴款）。

八、联系方式

采购人 ：中国铁路成都局集团有限公司干部培训中心

详细地址：成都市郫都区犀浦镇犀安路 399号

联系人： （技术咨询）

电 话：
采购代理机构 ：

详细地址： 成都市成华区驷马桥路 2 号附 1 号成都铁路综合大楼 11 楼

项目联系人： 黄凯

电话： /
邮 箱： 793094262 @qq.com

开户单位：

开户银行： 建行成都市双建路支行

账 号： 5100 1885 3360 5912 3456（注：不允许现金缴款和个人缴款）。
九、发布媒介

本公告 同时 在 、中国（ 发布。

1：

供应商报名表

单位 全 称	******** 公司 （加盖公章）
投标人代表及电话
电子邮箱
邮寄地址、电话
项目名称
项目编号
包件号
开票信息（提供与税务登记一致的有效信息）	单位 全 称： 纳税人识别号： 地址 、 电话： 基本账户 开户行 ： 银行 账号 ： 开户行 行号： 基本账户 开户行 属地： **省**市 （ 用于开票及退还投标保证金 ）

年 月 日

备注： 1. 本表不得手写，不得修改本表格格式；

2. 务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。

: 2采购明细表

采购 明细表

包件号	序号	服务名称	服务期限	服务地点	工作量	含税 最高限价（元）	投标保证金（元）
01	1	项目管理经理	202 3 年 1 月 1 日 至 202 3 年 12 月 31 日	重庆 培训部	预计约 8.5 万人天	1830000	30000
	2	客房服务及 会议服务
	3	卫生保洁服务
	4	综合维修
	5	绿化养护服务
	6	驾乘服务

岗位明细

序号	名称	岗位数量	要求	备注
1	项目负责人	1	工作责任心强，身体健康，在劳动年龄段内，有丰富的物业或酒店管理经验。
2	前台接待	3	工作责任心强，身体健康，在劳动年龄段内，受过会议服务、礼仪等专业培训。
	会服人员	1	工作责任心强，身体健康，在劳动年龄段内，受过会议服务、礼仪等专业培训。
	客房服务员	15	工作责任心强，身体健康，在劳动年龄段内，受过客房整理等专业培训。
3	保洁员	7	工作责任心强，身体健康，在劳动年龄段内。
4	综合维修人员	3	工作责任心强，身体健康，电工作业、电梯安全管理人员有上岗证书
5	绿化工	1	工作责任心强，身体健康，在劳动年龄段内，受过绿化养护等专业培训。
6	驾驶员	1	身体健康，品行端正；驾驶技术一流，无重大交通安全事故。具备 A1类驾照。

注：国家规定须持证上岗的相关专业人员，投标人应在人员上岗前提供相关专业证书原件递交招标人审核，审核通过方可上岗。