云南鸿园电力物业服务有限公司昆明事业五部保安、综合、环境、勤杂服务项目 公开竞争性谈判 采购 公告

（项目编号： XJFZ-2022-12-778 ）

一、 采购 条件

本项目 云南鸿园电力物业服务有限公司昆明事业五部保安、综合、环境、勤杂服务项目 （ 项目编号 ： XJFZ-2022-12-778 ） 已由项目审批机关批准，项目资金来源 已落实 ， 采购 人为 云南鸿园电力物业服务有限公司 ， 已 具备 采购 条件，现 组织开展 公开 竞争性谈判 。

二、项目 信息

2.1项目名称： 云南鸿园电力物业服务有限公司昆明事业五部保安、综合、环境、勤杂服务项目

2.2 项目编号 ： XJFZ-2022-12-778

2.3 采购 人 ： 云南鸿园电力物业服务有限公司

2.4采购 代理机构：

2. 5 资格审查方式 ： 资格后审

2.6项目类别： 服务 类

2. 7采购方式： 公开 竞争性谈判

2.8 采购内容：报价人为采购人提供保安、综合、环境、勤杂等服务，具体委托服务项目详见 “标包划分” 。

2.9委托物业专项服务事项包括但不限于以下内容：

2.9 .1 安保服务：根据采购人要求负责采购人所属物业项目区域内提供公共治安防范、车辆进出管理、人员物品进出管理、消防安全管理，消防控制值班室值守，消防安全巡查等服务，出入库门岗值守、自行车棚值守、机动车及非机动车进出停放管理、公共区域巡查管理等秩序维护管理及物业项目区域安全管理。

2.9 .2 综合服务：根据采购人要求负责采购人所属物业项目区域内（包括但不限于办公区、生产区等生产及相关辅助场所）服务（包括但不限于工程维修、会务礼仪、综合、仓库管理等服务）。

2.9 .3 环境服务：环境服务中保洁绿化服务根据采购人要求负责所属物业项目区域内（包括但不限于办公区、生产、生活及相关辅助场所）公共区域（楼层、楼梯、电梯、卫生间、地下室、屋面、外围、车库（车场）、道路等）、公共设施、设备机房等区域的保洁服务及所属服务区域门前 “三包”卫生服务等，包括负责采购人指定物业项目区域的入室保洁服务。根据采购人要求负责所属物业项目区域内室内外绿化养护服务。

2.9 .4 勤杂服务：勤杂类服务中的食堂服务，提供一日三餐供应，餐饮勤杂服务还包括但不限于餐厅厅面服务、后厨服务，含工作用餐（早餐、午餐、晚餐）、加班用餐、会议用餐、接待用餐、培训用餐等的制作加工及服务，含餐厅、后厨等公共区域卫生保洁。

2.9 .5 其他临时性服务，根据采购人要求提供。

注：具体内容要求详见《技术规范书》。

2.10委托服务期限：详见“标包划分”，合同履行期间若因采购人与所服务客户方业务合同到期，采购人与所服务客户方未就新一轮服务签订业务合同的，采购人有权终止与成交人的服务合同，且采购人不因此承担违约责任。

2.11服务地点：采购人指定地点。（详见《技术规范书》）。

2.1 2质量要求：满足采购人及采购文件要求。

2.13标包划分：本项目划分3个标包

标包编号	标包名称	委托服务项目	服务项目地址	服务期限	最低人员配置（人）	单价 最高限价 （ 元 ）
标包 1	昆明事业五部国电投 安保服务 项目	昆明事业五部国电投 安保服务 项目	昆明市滇池路	202 3 年 1 月 1日至20 23 年 12 月 3 1 日 ( 12 个月 )	1.保安 领班 1人 2.保安员14人	1.保安领班： 4010.00元/人/月 2.保安员： 3510.00元/人/月
标包 2	昆明事业五部计量中心综合服务项目	昆明事业五部计量中心综合服务项目	昆明市官渡区金马街道办事处凉亭社区	202 3 年 1 月 1日至20 23 年 12 月 3 1 日 ( 12 个月 )	1.工程维修员2人 2.礼仪员4人	1.工程维修员： 4710.00元/人/月 2.礼仪员： 4710.00元/人/月
标包 3	昆明事业五部计量中心环境、勤杂服务项目	昆明事业五部计量中心环境服务项目	昆明市官渡区金马街道办事处凉亭社区	202 3 年 1 月 1日至20 23 年 12 月 3 1 日 ( 12 个月 )	保洁员 12人	1.保洁员： 3110.00元/人/月
		昆明事业五部计量中心勤杂服务项目	昆明市官渡区金马街道办事处凉亭社区	202 3 年 1 月 1日至20 23 年 12 月 3 1 日 ( 12 个月 )	1.面点师1人 2.切配2人 3.洗捡员2人 4.服务员2人	1.面点师： 6610.00元/人/月 2.切配： 4610.00元/人/月 3.洗捡员： 2910.00元/人/月 4.服务员： 4610.00元/人/月

注： ①本采购项目共划分3个标包，报价人可以同时参与多个标包，最多中取1个标包。参与多个标包的报价人，需在响应文件中的响应函内填写标包优先中取顺序，若不填写则默认为按标包顺序推荐。推荐方式详见“成交候选人推举原则”。

②报价人在最高限价基础上进行报价，报价必须低于最高限价，报价比最高限价下浮超过 10 %的需提供成本分析报告(成本分析报告需充分说明费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验，未提供成本分析报告或成本分析报告内容不合理视为实质性不响应采购文件要求，作否决处理）。

三、 报价人 资格要求

3.1 通用资格要求 ：

（ 1） 中华人民共和国境内注册合法运作的法人或非法人组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证；

（ 2） 具备一般纳税人资格或能开具增值税专用发票（提供证明材料，如：一般纳税人认定表格或当地税局网站查询记录或已开具的增值税专用发票复印件）；

（ 3） 在中国南方电网有限责任公司及云南电网有限责任公司没有处于限制投标资格的处罚（提供证明材料或自行承诺）；

（ 4） 2019年至今，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；无国家禁止市场准入、拖 欠服务人员工资及薪酬、社会保险等情形；（提供证明材料或自行承诺）；

（ 5） 本项目不接受联合体参与。

3.2 专用资格要求

序号	专用资格要求	适用标包
1	提供相关行政主管部门核发的有效期内的《保安服务许可证》	标包 1
2	拟派至本项目的服务人员需提供由公安部门颁发的保安员上岗证或由人力资源和社会保障部颁发的保安员职业资格证（最低人员配置详见 “标包划分”）（提供有效的资质证书复印件）	标包 1
3	拟派至本项目的服务人员需提供《健康证》（最低人员配置详见 “标包划分”）（提供有效的资质证书复印件）	标包 2、标包3

四 、 采购 文件的获取

4.1采购文件 获取时间

本项目实行发放电子版 采购 文件， 凡有意参加报名者，请在中国南方电网电子采购交易平台上完成注册 审核通过后， 于 202 2 年 12 月 20 日 17 时 00分00秒 至 202 2 年 12 月 23 日 17 时 00分00秒 （北京时间，下同） 在中国南方电网电子采购交易平台报名并采购文件，过期无法 。

4.2采购文件 获取 方式

按照中国南方电网电子采购交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成中国南方电网电子采购交易平台系统注册和审核，为避免影响采购文件及报名，请在采购文件报名截止时间至少 3个工作日前完成供应商登记注册及审核（供应商要为注册登记预留足够时间，审核时间为1-2个工作日）。

审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆中国南方电网电子采购交易平台，并将参加报名所需材料上传至中国南方电网电子采购交易平台本项目报名相应位置完成报名，具体所需材料：开户许可证（或单位基本账户信息）、发票开票信息。（详见 “投标报名材料模板”）

4.3本次谈判报名以上传“中国南方电网电子采购交易平台”报名信息确认报名为准，报名时间与“4.1采购文件获取时间”一致，其他方式报名均不认可。

五、响应 文件的递交

5 .1 响应 文件递交截止时间： 202 2 年 12 月 26 日 09 时 30 分 00秒 。

5 .2 响应 文件递交方式 ： 本项目采用电子版响应文件递交。

5 .2. 1 凡有意参加报价者，请于 响应 文件递交截止时间 前在 中国南方电网电子采购交易平台上 完成电子版响应文件上传（含报价文件、商务文件、技术文件）。 未能在规定时间内完成电子版响应文件上传的，视为放弃该项目报价。报价人无需再另行制作和递交纸质版响应文件及 U盘电子版响应文件。

5.2.2响应文件上传流程：投标管理→“我的项目”→主控台→报价按钮→点击进行报价→ 其他报价信息 →填写信息并上传响应文件 。

5.2.3 因电子版 响应 文件格式要求特殊，供应商需 在 中国南方电网电子采购交易平台 投标助手安装包，必须使用投标助手软件制作 响应 文件（流程：中国南方电网电子采购交易平台首页 →服务中心→中心），电子版 响应 文件制作及上传指引详见 “投标助手及CA驱动常见问题”及“中国南方电网电子采购交易平台供应商使用手册”（流程：中国南方电网电子采购交易平台首页→服务中心→常见问题）

六 、 谈判时间及地点

6.1为满足新冠肺炎疫情防控要求，本项目采用远程电话谈判。

6.2本项目报价人无需前往谈判地点进行谈判，在电子版响应 文件递交截止时间 后即开展谈判工作，采购工作组将通过第六章 “响应文件格式”中注明的联系信息，联系报价人谈判。请报价人保持联系电话畅通，若无法联系报价人，视通过 中国南方电网电子采购交易平台提交的报价 为最终报价 。

七 、发布公告的媒介

本次采购公告在 《 中国南方电网电子采购交易平台 》（ 上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八 、 监督投诉渠道、方式和要求

报价人认为采购文件、采购过程或者成交结果使自己的权益受到损害的，应在规定时间内以书面形式提出异议。

（一）异议阶段和时间要求

对采购文件的异议，应当在报价截止时间 3日前提出，采购人自收到之日起3日内答复。

不在上述阶段和时间要求提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。

（二）异议提出主体

对采购文件的异议，应当由供应商或者其他利害关系人提出。

不属于上述规定的相关人提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。

（三）异议材料

异议人必须有认为采购文件和（或）采购过程使自己的权益受到损害的事实和理由。

异议人应以书面形式向受理部门提出异议，异议书应包括下列内容：

1、异议人的姓名或者名称、地址及有效联系方式;

2、异议项目的名称;

3、具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求;

4、事实依据;

5、必要的法律依据；

6、提出异议的日期。

异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签名并盖章，同时提交授权委托书 ;其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出质疑人本人签名，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议材料不齐全或者缺乏事实依据的，异议人应当在限期内补正，无法告知异议人或者异议人无正当理由逾期不补正的，采购人不予受理。匿名提出的异议将不予受理和答复。

（四）异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。对虚假、恶意异议等扰乱采购秩序的行为，将纳入云南电网公司黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不接受报价或市场禁入的处理。以下任一种行为将视为虚假、恶意异议 :

1、对同一项目同一问题提出2次及以上异议，但事项不具体且未能提供相应的证明材料或查询渠道的；

2、对同一个项目提出2次及以上异议均查无实据，经回复后仍继续提出异议的。

（五）异议内容涉及企业秘密和企业内部敏感信息，异议人无法证明信息来源合法途径的，将纳入云南电网公司黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不接受报价或市场禁入的处理。

（六）异议渠道

异议监督受理机构 :云南鸿园电力物业服务有限公司党建人事部

异议监督受理电话 : （此电话仅受理异议投诉。）

异议监督受理时间 :工作日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。

不按上述规定渠道提交的异议将不受理。

九、业务咨询 联系方式

采 购 人 ： 云南鸿园电力物业服务有限公司

地 址 ： 中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区云大西路 103号云南嘉信实业有限公司办公楼3楼

采购代理机构 ：

公司地址 ： 昆明市盘龙区龙华路与昙华路交叉口万派中心写字楼 A幢20层

联系人： 吴工

联系 电话 ： （工作日：上午 9:00-12:00；下午14:00-18:00）

电子邮箱 ：

供应商登记咨询电话： 4008100100

中国南方电网电子采购交易平台系统操作咨询电话： 4008100100

电话咨询时间：工作日，上午 8:30-12:00；下午13:30-17:00 。

2022年12月20日

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项目名称,项目概况,采购范围,文件获取,报价文件递交