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武隆区棚户区改造（三期）项目-利丰•水韵天城全过程服务

（监理、施工及结算阶段全过程造价控制）

答疑补遗文件（01）

各潜在投标人：

现将“武隆区棚户区改造（三期）项目-利丰•水韵天城全过程服务（监理、施工及结算阶段全过程造价控制）”项目招标文件答疑文件通知如下：

1、问题一： 请问：全过程工程咨询业绩为联合体业绩，是否也满足资格审查与商务加分条件的要求。

回复：不满足。

2、问题二： 请问：一个全过程咨询业绩中同时包含监理、预算编制的全过程造价控制是否也满足招标文件关于业绩的要求

回复： 不满足。

3、问题三： 质疑：本项目为房屋建筑工程的全过程咨询项目，为啥商务部分中的造价人员只强调安装专业，而不强调土建专业，是否为量身定制，建议土建专业也满足商务加分条件。

回复：因为土建专业是资格审查要求的，我们强调安装专业是表达在满足土建专业的基础上安装专业加分。

4、问题四： 质疑：全国普遍全过程咨询项目近年才实施招标，目前需要全国截图且竣工的项目太少，缺少普遍性，建议取消全国截图。

回复：详见补遗一。

5、问题五： 全过程项目咨询是近几年才开始实行的一种咨询方式，很多全过程咨询项目，特别是一些大型项目很多都处于实施中或完工单位竣工中，且最开始部分项目采用直接发包形式签订的全过程项目协议，没有公开招标，但招标文件要求投标人需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”或“全国平台网站”或“地方平台网站”的网页截图，请问招标人是为自己哪位亲戚订制的该招标文件。

回复：详见补遗一。

6、问题六： 请招标代理明确一下施工及结算阶段的全过程造价控制是什么，请问全过程咨询合同上面体现的是造价咨询满足条件吗？

回复： 1.施工及结算阶段的全过程造价控制：请参照招标文件中招标范围内容。

2.同时须满足监理和造价。

7、问题七： 领导们，你们直接委托你心目中的理想公司算了，何必要来走个流程？为满足招标文件要求，商务加分竟然设置了四个全过程工程咨询服务业绩（含监理、施工及结算阶段全过程造价控制），据了解能得到商务评审标准满分的单位寥寥无几，严重怀疑这个项目是某些单位碗里的肉，这些条件的设置英明至极，希望招标人可以告知是哪家单位的高手在运筹帷幄。

回复：详见补遗三。

8、问题八： 代理公司滥用职权勾结施工单位胡作非为，简直就是在监理行业乱搞

回复：与编制投标文件无关.

9、问题九： 根据投标文件第二章投标人须知投标文件前附表1.4.1中第三条业绩要求：须提供该业绩在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，现提出质疑如下：因全过程业绩较大，施工由不同的单位承接不同的标段，全国建筑市场监管公共服务平台业绩又需施工单位提交相应资料才可以录入，如我单位只能提供一个标段的截图，是否能满足资审要求。

回复：详见补遗一。

10、问题十： 质疑：代理费收费标准有误，招标文件上的是不打折，然而在中介超市选取的时候说的是打七折，这个费用也不少，请问代理费打折不？二是商务分分值比重及商务分的分配完全未按照市公管局标准文本执行，存在严重的偏向性及不合理性，建议修改完善；三是本项目有无招标人代表，请明确；四是据我司了解，现已在大量收集资质，望严查。

回复问题1：本项目代理费以中标价为计费基数，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980号文和发改价格[2011]534号文规定的收费标准下浮30%计取，中标人在领取中标通知书前由中标人向代理机构一次性支付代理服务费。

回复问题2：详见补遗三。

回复问题3：无。

回复问题4：与编制投标文件无关。

11、问题十一： 为什么全过程业绩要求提供竣工资料+四库一平台截图，这是全过程项目为什么要按照监理项目的范本来设置文件，很多全过程业绩并没有在四库一平台网上有记录，这对很多公司来说不公平，请代理及甲方慎重考虑修改文件。

回复：详见补遗一。

二、 补遗部分：

1.补遗一： 原招标文件第二章 条款号1.4.1  3.业绩要求： 投标人须在投标文件资格审查部分提供 该业绩的 中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、竣工验收证明材料（或监理业务手册） 。 同时须提供该业绩在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、监理单位名称，截图的其余信息不作为评审依据。若提供的上述业绩证明材料不能体现 竣工时间、 工程类别、 项目金额（如有）、 工程规模 （ 如有 ） 信息 的， 还须额外 提供 该业绩的 业主证明。

现调整为： 投标人须在投标文件资格审查部分提供 该业绩的 中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、竣工验收证明材料（或监理业务手册） 。 同时须提供该业绩在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图 （如有） ，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、监理单位名称，截图的其余信息不作为评审依据。若提供的上述业绩证明材料不能体现 竣工时间、 工程类别、 项目金额（如有）、 工程规模 （ 如有 ） 信息 的， 还须额外 提供 该业绩的 业主证明。

2.补遗二： 原招标文件第三章2.2.2（2） 单位业绩 2.业绩证明材料要求： 投标人须在投标文件商务部分提供 该业绩的 中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、竣工验收证明材料（或监理业务手册） 。 同时须提供该业绩在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、监理单位名称，截图的其余信息不作为评审依据。若提供的上述业绩证明材料不能体现 竣工时间、 工程类别、 项目金额（如有）、 工程规模 （ 如有 ） 信息 的， 还须额外 提供 该业绩的 业主证明。

现调整为： 投标人须在投标文件商务部分提供 该业绩的 中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、竣工验收证明材料（或监理业务手册） 。 同时须提供该业绩在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图 （如有） ，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、监理单位名称，截图的其余信息不作为评审依据。若提供的上述业绩证明材料不能体现 竣工时间、 工程类别、 项目金额（如有）、 工程规模 （ 如有 ） 信息 的， 还须额外 提供 该业绩的 业主证明。

3.补遗三： 原招标文件第三章2.2.2（2） 单位业绩 1.在满足单位资格业绩的基础上（资格业绩不参与评分），每增加1个下列（1）、（2）要求的业绩之一得2分，共评审 4个业绩，最多得 8 分。

（1） 201 8 年1月1日起至投标截止日止（以 竣工时间 为准），投标人至少具有一个合同金额不少于600.00万元的房屋建筑全过程工程咨询服务业绩 （ 含监理、 施工 及 结算阶段全过程造价控制 ） 。

（2） 201 8 年1月1日起至投标截止日止（ 以竣工时间为准 ），至少具有1项建筑面积不少于13万平方米的房屋建筑全过程工程咨询服务业绩 （ 含监理、 施工 及 结算阶段全过程造价控制 ）

现调整为：单位业绩 1.在满足单位资格业绩的基础上（资格业绩不参与评分），每增加1个下列（1）、（2）要求的业绩 具备1个 得 3 分， 具备2个得6分 ，具备3个得8分，最多得 8 分。

（1）2018年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），投标人具有合同金额不少于600.00万元的房屋建筑全过程工程咨询服务业绩（含监理、施工及结算阶段全过程造价控制）。

（2）2018年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），投标人具有建筑面积不少于13万平方米的房屋建筑全过程工程咨询服务业绩（含监理、施工及结算阶段全过程造价控制）。

4.补遗四： 开标时间为：2023年02月23日09:30。

招   标   人：重庆市武隆区利丰城市建设开发有限公司

招标代理机构：

2023年02月08日

[500232202301].CQCF