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龙潭寺站、四川师大站、金周路站、陆肖站、梓潼宫站等八个TOD综合开发项目部分地块全过程工程咨询服务标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目龙潭寺站、四川师大站、金周路站、陆肖站、梓潼宫站等八个TOD综合开发项目部分地块全过程工程咨询服务标段已由成华区行政审批局、锦江区行政审批局、金牛区行政审批局、成都发展改革和规划管理局、成都市发展和改革委员会、金牛区行政审批局、四川天府新区行政审批局以川投资备[2212-510108-04-01-759775]FGQB-0306号、2212-510108-04-01-308632、川投资备[2210-510108-04-01-250795]FGQB-0248号、川投资备[2208-510108-04-01-843656]FGQB-0214号、川投资备[2210-510108-04-01-789044]FGQB-0249号、川投资备[2208-510108-04-01-349028]FGQB-0215号、川投资备[2208-510108-04-01-442433]FGQB-0216号、川投资备[2211-510104-04-01-197364]FGQB-0291号、川投资备[2109-510104-04-01-465420]FGQB-0210号、2212-510106-89-01-896609、川投资备[2110-510109-04-01-830628]FGQB-0497号、川投资备[2207-510109-04-01-614323]FGQB-0454号、川投资备[2207-510109-04-01-883526]FGQB-0455号、川投资备[2209-510100-04-01-781991]FGQB-0130号、川投资备[2208-510106-89-01-425597]FGQB-0222号、川投资备[2109-510164-04-01-455349]FGQB-0234号批准建设，项目业主为成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司、成都成华区桂莘轨道城市发展有限公司、成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司、成都金牛区金周轨道城市发展有限公司、都陆肖轨道城市发展有限公司、成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司、成都金牛区梓宸轨道城市发展有限公司、成都天府前湾轨道城市发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都陆肖轨道城市发展有限公司。

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由成华区行政审批局、锦江区行政审批局、金牛区行政审批局、成都发展改革和规划管理局、成都市发展和改革委员会、金牛区行政审批局、四川天府新区行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备[2212-510108-04-01-759775]FGQB-0306号、2212-510108-04-01-308632、川投资备[2210-510108-04-01-250795]FGQB-0248号、川投资备[2208-510108-04-01-843656]FGQB-0214号、川投资备[2210-510108-04-01-789044]FGQB-0249号、川投资备[2208-510108-04-01-349028]FGQB-0215号、川投资备[2208-510108-04-01-442433]FGQB-0216号、川投资备[2211-510104-04-01-197364]FGQB-0291号、川投资备[2109-510104-04-01-465420]FGQB-0210号、2212-510106-89-01-896609、川投资备[2110-510109-04-01-830628]FGQB-0497号、川投资备[2207-510109-04-01-614323]FGQB-0454号、川投资备[2207-510109-04-01-883526]FGQB-0455号、川投资备[2209-510100-04-01-781991]FGQB-0130号、川投资备[2208-510106-89-01-425597]FGQB-0222号、川投资备[2109-510164-04-01-455349]FGQB-0234号）的招标组织形式为自行招标。

招标人选择的招标代理机构是/。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：龙潭寺站、四川师大站、金周路站、陆肖站、梓潼宫站等八个TOD综合开发项目部分地块全过程工程咨询服务标段。

2.2本项目含八个子项目分别为：

2.2.1成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅、幼儿园及附属配套设施项目，建设单位：成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司，为龙潭寺站TOD综合开发项目地块。

2.2.2成华区桂莘公司龙潭三期A、B、D、E、F地块，建设单位：成都成华区桂莘轨道城市发展有限公司，为龙潭寺站TOD综合开发项目地块。

2.2.3四川师大站静桉南TOD综合开发项目住宅地块及商业地块，建设单位：成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司，为四川师大站TOD综合开发项目地块。

2.2.4金周路站 TOD 综合开发项目，建设单位：成都金牛区金周轨道城市发展有限公司，为金周路站TOD综合开发项目地块。

2.2.5中和街道双龙社区GX2018-31（071/05）商服、城镇住宅项目地块二、中和街道双龙社区GX2019-22（05/071）商服、城镇住宅项目地块一、二，建设单位：成都陆肖轨道城市发展有限公司，为陆肖站TOD综合开发项目地块。

2.2.6梓潼宫站TOD综合开发项目三期1、2号地块，建设单位：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司，为梓潼宫站TOD综合开发项目地块。

2.2.7梓潼宫站TOD综合开发项目三期3号地块，建设单位：成都金牛区梓宸轨道城市发展有限公司，为梓潼宫站TOD综合开发项目地块。

2.2.8四川天府新区中央法务区青岛路站TOD综合开发建设项目13号地块，建设单位：成都天府前湾轨道城市发展有限公司，为青岛路站TOD综合开发项目地块。

2.3招标人：成都陆肖轨道城市发展有限公司，本标段其余项目的建设单位授权委托成都陆肖轨道城市发展有限公司作为招标人进行招标。

2.4建设地点：

2.4.1成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅、幼儿园及附属配套设施项目，建设地点：成华区龙潭街道桂林社区集体及1、2、3、4组。

2.4.2成华区桂莘公司龙潭三期A、B、D、E、F地块，建设地点：成华区龙潭街道桂林社区3组、4组、5组，桂林社区集体。

2.4.3四川师大站静桉南TOD综合开发项目住宅地块及商业地块，建设地点：锦江区成龙路街办花果村二、三、四组，金像寺村四、五、六组。

2.4.4金周路站TOD综合开发项目，建设地点：成都市金牛区金泉街道互助社区4组。

2.4.5中和街道双龙社区GX2018-31（071/05）商服、城镇住宅项目地块二、中和街道双龙社区GX2019-22（05/071）商服、城镇住宅项目地块一、二，建设地点：中和街道双龙社区5组。

2.4.6梓潼宫站TOD综合开发项目三期1、2号地块，建设地点：金牛区西华街道侯家社区5、6组。

2.4.7梓潼宫站TOD综合开发项目三期3号地块，建设地点：金牛区西华街道侯家社区6组。

2.4.8四川天府新区中央法务区青岛路站TOD综合开发建设项目13号地块，建设地点：天府新区万安街道。

2.5项目概况：

2.5.1成华区龙桂公司龙潭二期1地块新建住宅、幼儿园及附属配套设施项目：1#地块住宅地块建设用地面积约47801.84㎡，规划总建筑面积约136780.13㎡。

幼儿园地块建设用地面积约4015㎡，建筑面积约大于4400㎡。

绿地建设用地面积5976㎡，不小于200㎡居民健身设施。

2.5.2成华区桂莘公司龙潭三期A、B、D、E、F地块：A地块，占地14802.22㎡，规划总建筑面积21241.3㎡，拟建一栋商业综合体。

地上3层，地下一层，建筑高度：≤24m，地上3层为商业。

B地块总净地面积18131.21㎡，宗地为商务用地，规划总建筑面积78823.66平米，其中保障性租赁住房建筑面积约59384.07㎡，地上商业建筑面积2716.93㎡，地下建筑面积约13800㎡，建筑高度：≤100m。

D地块，占地18945.95㎡，规划总建筑面积31206.06㎡，拟建1栋商业综合体。

地上3层，地下一层，建筑高度：≤24m，地上3层为商业。

E地块总净地面积19810.89㎡，宗地为商务用地，规划总建筑面积为80400.88㎡，其中保障性租赁住房建筑面积50761.25㎡，地上商业建筑面积2251.75㎡，地下建筑面积12000㎡，建筑高度：≤100m。

F地块总净地面积17144.29㎡，宗地为商务用地，规划总建筑面积66615.99㎡，其中保障性租赁住房建筑面积50761.25㎡，地上商业建筑面积2251.75㎡，地下建筑面积12000㎡，建筑高度：≤100m。

2.5.3四川师大站静桉南TOD综合开发项目住宅地块及商业地块，住宅地块占地面积约52762.82㎡，建筑面积约15.4万㎡；

商业地块占地面积约37472.34㎡，建筑面积约175746㎡，市政道路占地面积约4400㎡。

2.5.4金周路站TOD综合开发项目位于金牛区金泉街道互助社区4组，项目占地面积32990.55㎡，总建筑面积约为93111.26㎡。

2.5.5中和街道双龙社区GX2018-31（071/05）商服、城镇住宅项目地块二为商业用地，占地面积约23520.75㎡，建筑面积约22万㎡，地上45层，地下3层，约199.8米。

中和街道双龙社区GX2019-22（05/071）商服、城镇住宅项目地块一商业设施用地，占地面积约18620.87平米，建筑面积约62500㎡、约50米，地上12层，地下局部2层。

二商业设施用地，占地面积约25860.38㎡，建筑面积约92759㎡，约77.4米，地上25层，地下室局部2层。

2.5.6梓潼宫站TOD综合开发项目三期1、2号地块，住宅用地，1号地块占地面积约28988㎡，建筑面积约82258㎡，2号地块占地面积约73260㎡，建筑面积约227211.97㎡。

2.5.7梓潼宫站TOD综合开发项目三期3号地块，住宅用地，占地面积约35298㎡，建筑面积约94437.1㎡。

2.5.8四川天府新区中央法务区青岛路站TOD综合开发建设项目13号地块，用地面积约21.7亩，暂定总建筑面积约7.9万㎡。

最终建筑面积以工程规划许可证建筑面积为准。

2.6招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括以下内容:

（1）全过程项目管理：保障项目在各建设环节的顺利进行，围绕“安全、质量、工期、投资”控制目标，对建设项目合同管理、质量管理、安全管理、进度管理、成本管理、施工组织协调管理、验收等环节提供管理咨询服务。

（2）工程监理:实施地块红线范围内所有工程包括但不限于勘察工程、地基与基础工程(含基坑支护及降水)、土建工程、安装工程(包括但不限于给排水工程、消防工程、暖通工程、强弱电工程、电梯采购及安装等)、装饰工程(含精装修)、人防工程、总平景观绿化工程、室外附属及配套等工程施工、输变电工程等本项目涉及的相关专业工程从项目前期直至项目竣工验收、移交、结算、审计、缺陷责任期满止的所有监理工作(包括质量、进度、投资控制，安全文明施工、信息、合同管理及现场施工协调)。

另外对于红线外所涉及到的配套工程及根据项目实际需要由招标人安排的其他范畴内的项目监理工作，招标人有调整服务范围的权力。

（3）造价咨询：工程量清单及招标控制价编制和施工阶段全过程造价控制及工程竣工结算审核，配合审计工作（含审计部门、上级集团等）、招标人委托的其它造价咨询工作。

2.7服务期限：自合同签订生效之日起至完成全部咨询服务止，具体服务期限要求由合同约定。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2须具有国家建设行业行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级或以上资质，并具有全过程造价咨询的能力。

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。

3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体中监理单位提供）。

3.1.5所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》、《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体监理成员应具有。

只需选取任一一名工程监理总负责人（项目总监理工程师）针对本项出具一份人员信用表）。

3.1.6项目总负责人要求：

拟派项目咨询总负责人：具有全国注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）执业证书及高级工程师，须为本单位人员(若为联合体投标，须为联合体牵头人人员)。

拟派专业咨询总负责人：工程监理总负责人（项目总监理工程师）：具有全国注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）执业证书，须为本单位人员(若为联合体投标，须为联合体牵头人人员)。

造价咨询总负责人：具有全国注册造价工程师（或一级注册造价工程师）（专业：土建专业）执业证书，须为本单位人员(若为联合体投标，须为联合体成员单位人员)。

3.1.7财务要求：无财务要求。

3.1.8业绩要求：

近年（2019年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指：①同时具有建筑面积为25万平方米或以上的房屋建筑工程监理业绩和建筑面积为25万平方米或以上的房屋建筑工程全过程造价咨询业绩（监理业绩和全过程造价咨询业绩可不为同1个单项合同）；

②建筑面积为25万平方米或以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务业绩（单项合同工作内容须同时含监理服务、全过程造价咨询服务）。

满足上述任意一种情况即可。

注：全过程工程咨询业绩服务内容应至少含监理、全过程造价咨询服务，但不要求必须在同一合同中同时含监理服务、全过程造价咨询服务工作内容，若其在两个房屋建筑工程全过程工程咨询服务合同中的服务内容分别含有监理服务、全过程造价咨询服务，则两个合同视为一个类似业绩；

若联合体投标的，则本项目联合体牵头单位承担全过程工程咨询（须同时含监理、全过程造价咨询）业绩中的监理工作，本项目造价咨询的成员单位承担全过程工程咨询（同时含监理、全过程造价咨询）业绩中的造价咨询工作；

若非联合体投标的，投标单位需分别承担两个全过程工程咨询（须同时含监理、全过程造价咨询）业绩中的监理工作和全过程造价咨询工作，作为一个业绩加分，或同时承担一个全过程工程咨询（须同时含监理、全过程造价咨询）业绩中的监理工作和全过程造价咨询工作，作为一个业绩加分。

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：须具有国家建设行业行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级或以上资质单位作为联合体牵头人。

联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

3.4入围条件：房建监理投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体的各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），一律不能成为合格投标人。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年2月25日起，在成都市公共资源电子交易云平台（以下简称“电子交易云平台”）免费招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年3月21日09时30分。

5.2投标人在现场递交规定的所有投标文件，地点为成都市服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3投标文件必须由企业法定代表人或者授权的委托代理人递交（由委托代理人递交时须出示法定代表人授权委托书），否则招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国平台（四川省）、成都轨道集团电子商务采购平台、:1443）上发布。

7 ．联系方式

招 标 人：成都陆肖轨道城市发展有限公司

地    址：成都市天府大道中段396号

联 系 人：王先生

电    话：

传    真：/