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受山潍坊建元城建开发有限公司的委托，对汶泉片区人居改善项目（汶新佳苑）一期、二期物业购买服务项目进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

一、招标项目

1、项目名称：汶泉片区人居改善项目（汶新佳苑）一期、二期物业购买服务项目

2、项目地址：位于汶泉片区，高新三路以东、桃源街以南

3、项目概况：建筑物25栋（其中住宅24栋，办公楼1栋），总建筑面积约324568.4㎡。地上建筑面积232025.96㎡，其中住宅面积207980.88㎡，沿街网点面积16935.35㎡，办公楼总面积6387㎡（其中物业1562㎡，其它办公面积4825㎡）地下建筑面积92542.44㎡，地下车库面积68229.09㎡，车位2025个，储藏室面积24312.35㎡。

4、招标范围：前期物业管理服务

二、投标申请人资格要求

1、投标单位须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任的能力，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

4、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有良好的信用等级。

5、本项目不接受联合体投标。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标报名时间、地点和办法

投标申请人持企业营业执照副本及加盖公章复印件、法定代表人身份证明和授权委托书（附身份证复印件）、山东省物业服务企业信用评级报告加盖公章复印件到办理报名登记手续。时间为2023年03月10日至2023年03月14日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时00分（公休日、节假日除外）。

五、招标文件的获取

1、请投标申请人于2023年03月10日至2023年03月14日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时00分（公休日、节假日除外），到购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币300元，售后不退。

招标单位：潍坊建元城建开发有限公司

办公地址：潍坊高新区景建大厦 3 楼

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招标代理机构：

办公地址：潍坊市高新区健康东街10811号晟景大厦14层1405

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2023年3月9日