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按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都天府时代城 置业有限公司 决定对 “ 中铁卓著名邸 ”的前期物业服务采用 公开招标 的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

项目名称： 中铁卓著名邸

建设单位： 成都天府时代城 置业有限公司

本建筑区划位于：四川天府新区兴隆街道保水村二、三组

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

本建筑区划总建筑面积 221699.89 平方米，其中 ： 住宅 建筑 面积 146521.00 平方米， 商业服务业设施建筑 面积 7765.00 平方米， 配套设施建筑面积 614.00平方米， 地上不计容 建筑 面积 3338.09 平方米，地下 建筑 面积 63461.80 平方米 。

本建筑区划 配备 机动车停车位 1867辆(含访客停车位38辆） 。

二、物业服务用房的配置情况

物业 管理 用房面积 748.00 ㎡（ 其中：地上物管用房面积 374.00㎡；地下物管用房面积374.00㎡ ） 。 业主委员会活动室面积不小于 30.00㎡（位于地上物管用房内）。

三、 招标文件获取

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名并获取招标文件。可直接于 202 3 年 1 月 20 日至 202 3 年 1 月 31 日工作时间内在成都市高新区天仁路 259号立事达南晶国际A座8楼805室 报名并 购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格 、 具有专业物业管理能力 的物业服务企业且符合：

1、在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法 物业服务 企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级（含B级）。

五、投标报名

1 、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，所有资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

2 、招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

六、 其他

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

（一）物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。

（二）对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。

（三）物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为服务工作提供全方位协助和配合。

七、联系地址：成都市高新区天仁路 259号立事达南晶国际A座8楼805室

联系电话：

联系人：郭老师

招标人：成都天府时代城置业有限公司 （ 公章 ）

日 期： 2023 年1 月 20 日