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吴兴区织里镇姚家田单元ZX-05-01-02-2号地块房地产开发项目委托开发管理

招标公告

1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】

本招标项目 吴兴区织里镇姚家田单元ZX-05-01-02-2号地块项目 已由 吴兴区发展改革和经济信息化局（区人民政府金融工作办公室） 以浙江省企业投标项目备案表备案（ 项目代码2302-330502-04-01-346245） 通过。项目业主为 湖州铭科房地产开发有限公司 ，建设资金来源为： 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 湖州铭科房地产开发有限公司 ，招标代理机构为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的 委托开发管理 进行 公开招标 ,项目招标编号为 A3305020660000132003 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目规模： 本项目出让宗地面积为97304平方米，总建筑面积约282240.7平方米，其中地上建筑面积约194689平方米（计容面积约为194609平方米），地下建筑面积约为87551.7平方米；主要建设居民住宅及商业相关配套设施。

2.2 项目地址： 位于织里镇，北临长安路，南临康泰路，东临栋梁路，西临洋西路。

2.3 招标范围： 包含姚家田单元ZX-05-01-02-2号地块委托开发管理 。

委托开发管理工作包括： 负责前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理（策划、推广、销售）、竣工验收和交付管理、前期物业服务督导等，具体以招标人要求为准；

设计工作包括：投标人结合自身品牌对项目现有设计理念提出设计合理化意见，包含建筑立面优化设计及建筑规划方案优化、施工图设计优化、岩土及基坑支护施工图结果优化、地库效率结果优化、绿化景观优化、幕墙专项深化施工图结果优化等提出建议。

销售代理包括：销售服务、策划服务、推广服务、售楼处物业服务及品牌使用维护。

2.4 投资金额： 总投资 约15120万元。

2.5 服务期限：

委托开发管理服务期限： 暂定51个月（从合同签订生效之日起至项目最后一期交付后6个月；具体服务期限由招标人按照实际情况调整。）

2.6 质量标准： 合格

3. 投标资格要求

3.1 投标人资格要求：

3.1.1 具备国内独立法人资格且具有项目委托管理经验；

3.1.2 2020 年1月1日以来，承接过开发代建项目或开发建设委托管理项目相关业绩，须提供合同；

3.1.3 投标人及其控股公司或实际控制人在投标截止日不存在公开市场债务违约情况；

3.1.4 具备有效的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质（浙江省外企业其相应投标的设计资质须在中标后10个工作日内完成进浙备案证明，提供有效的进浙备案证明材料【确保在浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统中可查询到已备案信息，提供备案信息网页截图】）；

3.1.5 本项目接受符合上述第3.1.1、3.1.2、3.1.3的单位和符合上述第3.1.4的单位组成联合体投标（联合体总人数不超过2家），联合体牵头人须为符合上述第3.1.1、3.1.2、3.1.3的单位，以联合体形式参加投标的，必须出具联合体共同投标协议书。联合体各方不得以自己名义单独投标，也不得组成或参加其它联合体在本项目中投标。

3.2 项目负责人资格要求：

3.2.1 项目管理负责人：具备建筑相关专业高级技术职称证书；

3.2.2 项目设计负责人：具备有效的一级注册建筑师注册证书（浙江省外企业其拟派的项目负责人须在中标后10个工作日内完成进浙备案证明，提供有效的进浙备案证明材料【确保在浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统中可查询到已备案信息，提供备案信息网页截图】），因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的相关要求；

3.2.3 如组成联合投标的，项目管理负责人由牵头人提供，设计负责人由联合体成员提供。

3.3 其他要求：

3.3.1 本工程拒绝项目负责人在投标截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人在投标截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本工程投标；本工程拒绝投标人及其相关人员在工程建设招投标活动中出现串通投标、弄虚作假行为，或在标后履约中出现转包、违法分包行为，或发生与工程建设相关的较大工程质量事故、安全事故受到行政处罚且在处罚有效期内（无有效期的按一年计）的参与本项目投标。

3.3.2 本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

4. 招标文件的获取

4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上方式发放湖州市系统。

4.2 招标文件网址： 已注册用户，请登录湖州市系统—“交易主体登录”，后缀名为“.HZZF”的招标文件。。

4.3 招标文件网上时间： 公告发布之日起至投标文件递交截止时 间。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年10月9日9时00分 。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国、浙江省服务平台、湖州市信息网上发布。

7. 联系方式

7.1 招 标 人：湖州铭科房地产开发有限公司

地  址：浙江省湖州市吴兴区织里镇佛仙路288号

联 系 人：      电话：

7.2 招标代理机构：

地  址：浙江省湖州市吴兴区金城广场5楼

联 系 人：、屠近      电话：

7.3 湖州市系统技术服务电话：、

服务热线：4009980000

7.4 CA 数字证书客服电话：4000878198

8. 其他

8.1 本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】 。

8.2 本次招标公告同时在中国、浙江省服务平台、湖州市信息网上发布。

8.3 本项目招标文件已于2023年9月4日至2023年9月7日在湖州市平台公示。