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融通地产（福建）有限责任公司福州市鼓楼区光荣路项目改造工程施工总承包公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

_ 融通地产（福建）有限责任公司福州市鼓楼区光荣路项目改造工程施工总承包(编号：gkzb2024071700047) _ 已具备采购条件，经 _ 融通地产（福建）有限责任公司 _ 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（福建）有限责任公司福州市鼓楼区光荣路项目改造工程施工总承包	融通地产（福建）有限责任公司福州市鼓楼区光荣路项目改造工程施工总承包	1	包

项目计划工期为： 计划工期120日历日（包含法定节假日），计划开工日期：2024年8月19日，计划竣工日期：2024年12月16日，具体开工时间以招标人开工令为准，总工期不变 。

建设地点位于： 福州市鼓楼区光荣路17号。总建筑面积约4092.68㎡ 。

施工质量安全要求如下： 满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格 。

其他： （1）控制价：9743888.33元；
（2）招标范围：钢结构搭盖拆除，外立面拆除（窗户、防盗网、空调架、瓷砖、幕墙、店招、楼梯踏步、各类管道等附着物），结构补板，楼栋内大堂（墙面地面天花吊顶楼梯装修、总台、水景）公区、走道、户内的装修（隔墙、地面、墙面、天花吊顶、瓷砖、五金洁具、家具木作、灯具开关插座、地毯、户内门、推拉门等硬装），地下室消防泵房及设备、消防水池、设备间、各类管道桥架线缆，一层消控室、强弱电间及竖井的土建及设备，沿街商铺粗装修，四层餐厅装修，屋面水箱及各类设备基础、管道、设备安装、避雷线、防水层及保护层，墙体孔洞及渗漏点位修补，弱电及智能化系统(监控系统、电梯监控和五方通话、门禁系统、网络语音、电视、客控系统、UPS系统和消控中心机房工程)，给排水工程（生活给水、生活排水及雨水系统、生活热水及开水系统），电气工程（自高低压配电室低压出线柜后端至各末端点位、配电系统（含消防配电）、电气系统和电梯电源转换互投），消防系统（火灾自动报警系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、切非消防系统、消防电源监控系统、消火栓给水系统、喷淋给水系统、排烟系统、新风系统和挡烟垂壁），外立面系统（铝窗、防水、涂料、格栅、幕墙、渗漏修补），室外各类小市政系统（管线、工井、化粪池、隔油池、市政接驳配合），室外景观，竣工验收及移交等具体详见招标文件技术标准及要求、工程量清单、图纸。
（3）质量标准：
①满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格；
②达到发包人工程质量要求：本项目采用“第三方检查评估体系”，过程检每次评价得分不低于86分，交付检不低于80分（过程检及交付检分数线按发包人最新制度更新调整）。评估没达到上述要求，每低于要求1分，罚款1万元/分，并在进度款支付中降低最多10%的支付比例，待工程竣工结算且整改完成时予以补回，如承包方不配合整改或整改不到位，发包人有权委托第三方进行整改，相关成本从暂扣款中扣除，并由承包方承担相应费用。最终满足国家、省市现行规范标准、发包人质量要求，并最终验收合格。
（4）安全文明施工标准达到“福建省建筑工程安全文明施工现场”标准 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力【提供营业执照】；
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供近三年（2021年-2023年）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注，若附注页数过多，能够体现企业财务状况的关键页需提供】；
（3）投标人具有良好的纳税和社保缴纳记录【提供承诺函】；
（4）投标人近三年内在经营活动中没有超过200万及以上行政处罚的重大违法记录；未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的《假冒中央企业名单》【提供承诺函】；
（5）投标人不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人以中国执行信息公开、重大税收违法失信主体以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果，具体以评审现场查询结果为准【提供相应网页截图】；
（6）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标【提供承诺函】；
（7）本次招标不接受联合体投标：
（8）投标人按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金；
（9）资质要求：
①投标人须具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质（注：如各地住房和城乡建设厅开展施工总承包三级资质换领二级资质证书的，则提供相应换领通过的证明材料即可）和建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证【提供相关证书】；
注：资质内容按照建市[2014]1159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范用和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2015]154号)、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》(建办市(2021)30号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》(建办市函(2022)361号)、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》(建司局函市(2023)116号)、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(建办市(2023)47号)等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
②投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。提供项目经理投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明【提供相关证书、社保缴纳证明材料和承诺书等】；
注：1.注册建造师证书应满足住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）、《关于启用新版二级建造师注册管理信息系统及电子注册证书有关事项的通知》（闽建许〔2019〕128号）文件要求执行，否则该证书无效。投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期或使用有效期模糊不清晰的、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的该电子证书无效。2.福建省外的二级注册建造师执业范围及跨省执业规定，应按照《关于印发〈注册建造师执业管理办法〉（试行）的通知》（建市〔2008〕48号）、《住房和城乡建设部办公厅关于二级建造师跨地区执业问题的复函》的规定执行。
（3）专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类），人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于1人。【提供加盖公章的身份证复印件、相关证书复印件、投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明材料】

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。