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中国融通商业服务集团有限公司兰州分公司东风场区2024-2026年度物业服务项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

中国融通商业服务集团有限公司兰州分公司东风场区2024-2026年度物业服务项目(编号：gkzb2024081900049) 已具备采购条件，经 中国融通商业服务集团有限公司兰州分公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
中国融通商业服务集团有限公司兰州分公司东风场区2024-2026年度物业服务项目	东风场区2024-2026年度物业服务	1	项

项目服务期为： 合同为期2年 。

服务地点位于： 甘肃省酒泉市肃州区东风场区 。

服务质量要求或服务标准如下： 详见招标文件第五章采购需求 。

其他：
（1）预估采购规模：约人民币14029941.50元/2年。
（2）最高投标限价：详见附件“分项报价表”。
（3）招标范围：拟遴选1家供应商提供东风场区2024-2026年度物业服务。项目位于甘肃省酒泉市肃州区东风场区，公寓房建筑面积约27万㎡、市政环卫面积约66万㎡、公寓区环卫面积约19万㎡、室内保洁面积约0.9万㎡。项目服务范围具体如下：
1）维修：投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责公寓楼及公共区域内所有基础设施的维修、维护工作。包括但不限于公寓住房、公共区域及公用设施设备小修、住房共用部位、公寓区管道、路面、场坪等公共区域的维修及楼道内公共设施设备的维修维护；室内部分专有部位（室内）统一配置的设施设备的更换维修等。
2）室内保洁：投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责各建筑内部公共区域清洁卫生，包含（不限于）大厅、走廊、楼梯间、洗手间、室内文体活动场所、停车场及门窗、墙面、地面、天棚、消火箱（栓）、垃圾箱、卫生洁具、地下室、阁楼等公共部位。
3）室外保洁：投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责公共区域卫生保洁、洒水降尘、积（水）雪清扫等，包含（不限于）道路及人行步道、广场、沟、渠、池、井、雨棚、围墙、连廊、绿化建筑本品、绿化带、运动设施、休闲椅、自行车棚（房）场坪、台阶、室外停车场、公共卫生间、绿化带、室外运动场等。
4）投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责区域内的室外公共设施（含场馆）清洁卫生，包含（不限于）宣传栏、健身器械、灯箱、建筑园林小品、垃圾箱、自行车棚、消防器材、室外栏杆等。
5）投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责室内外公共区域的蚊、蝇、蝉螂、臭虫、鼠类的防治及杀处理；
6）投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责区域内垃圾收集、转运及相关设备设施维护、保洁等工作。
7）投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责重大任务保障、创优评先以及大风、大雨等特殊气象条件下的环卫保洁应急保障以及招标人安排的其他临时性工作。
8）投标人根据招标人管理要求及车辆需求负责提供道路清扫车1辆、洒水车1辆用于市政公区环卫道路清洁。
（4）中标人数量：1名 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）投标人应为独立法人或其他组织（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；
（2）业绩要求：投标人具有一个自2022年4月1日至投标截止时间完成的或执行中的与本招标项目类似的业绩（类似业绩：指服务费为每年200万元以上的物业服务项目）；
证明文件提供：合同首末页、采购内容页、签字盖章页及成功履行合同的相关证明材料（发票或付款凭证）复印件加盖公章；
（3）财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2021年-2023年任意连续两年的经会计师事务所审计的财务报告（包括完整的审计意见、资产负债表、现金流量表、利润表）复印件；
（4）纳税及社保要求：投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年1月至2024年4月缴纳的所得税、增值税、营业税等各项税款和缴纳社会保障资金的证明材料。依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税。不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；
（5）重大违法记录情况：投标人在投标截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、3万元（含）以上金额罚款等行政处罚；近三年不存在挂靠和非法分包行为；投标人应提供加盖公章的书面声明材料；
（6）信誉要求：投标人在响应截止时间前3年内未被中国执行信息公开列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被军队采购列入军队采购失信名单，需提供上述网站查询截图。未被列入中国融通资产管理集团有限公司商业活动“黑名单”；未被纳入集团公司《关于停用审计发现问题中有关责任单位的通知》相关企业名录（后两项由评审专家评审现场核实）；
（7）投标人同意签署《恪守商业道德承诺书》及《保密协议》（投标人提供声明或承诺函，格式自拟）；
（8）合同终止承诺：合同期内，如遇国家、JD或招标人上级政策调整需提前终止合同，或招标人与相关方合同终止等情形，招标人与中标人可提前终止合同，双方均不承担违约责任（投标人提供声明或承诺函，格式自拟）。

3.2供应商不得存在下列情形之一

（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（4）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（5）为本招标项目的招标代理机构；
（6）被依法暂停或者取消投标资格；
（7）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（9）产品侵犯第三方的专利权、商标权、著作权、商业秘密及其他知识产权或合法权益；
（10）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。