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江门蓬江区翡翠观澜商住项目（二期 ）全过程造价咨询服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 江门蓬江区翡翠观澜商住项目（二期 ) 招标人为中交第四航务工程局有限公司，招标项目建设已落实。该项目已具备招标条件，现对项目 全过程造价咨询服务 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设单位： 江门江发置业投资有限公司

设计单位： 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

监督单位： 蓬江区住房和城乡建设局

监理单位： 公诚管理咨询有限公司

本项目位于江门市蓬江区环市街道猪乸环地段。项目共计 17 栋高层、 16 栋多层别墅及公共服务用房若干。总用地面积约为 10 万平方米，总建筑面积约为 30.5 万平方米（其中：地上 25.5 万平方米、地下 5 万平方米），绿化面积 3.7 万平方米，停车位共计 1737 个，配建市政道路约为 12000.00 平方米。

2.2招标内容：

本项目全过程造价咨询服务包括但不限于内容：

2.2.1施工阶段的造价服务： 造价技术交底、预付款及进度款申请资料的编制、审核分包进度款计量（包括现场收方）、图纸审核并提出优化设计建议、施工图预算的编制及对数（包括与业主及分包）、与招标人共同确定造价目标、协助招标人完成招标文件及控制价的编制、协助招标人处理合同索赔、变更资料及预算编制、签证办理、材料调差、每月更新市场价格波动分析等；

2.2.2结算阶段的造价服务 ：协助招标人收集并完善结算资料、与业主单位的竣工结算编制及对数、审核结算及对数（包括现场测量）等；

2.2.3全过程咨询服务 ：本项目相关专业的造价咨询服务、定期开展造价培训、提供与项目造价相关的法律法规及计价规范、提供类似项目的造价经济指标、协助招标人分析经济指标、以及招标人要求的其它相关造价工作等。

2.2.4服务周期： 自签订合同起至本项目竣工决算审计结束止，其中项目建设期暂定 6 年。

2.2.5质量标准： 投标人向招标人提供的建设工程造价咨询服务，应真实、准确、规范、有效，应当严格按照定额及信息价反映真实、有效的施工图预算价格。

2.2.6服务地点： 江门市蓬江区环市街道猪乸环地段。

2.2.7履约保证金： 无。

2.2.8 本次招标分为 1 个包件，每个包件拟推荐 1~3 名中标候选人。

3. 投标人资格要求

3.1企业资质要求： 投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、经国家工商、税务机关登记注册、能独立承担民事责任、具有独立法人资格的企业。

3.2 财务能力要求： 具有健全的财务会计制度和良好的财务状况，须提供 2021 年至 2023 年经会计师事务所审计的审计报告及财务报表，财务状况良好（报告中单位和法人名称应与投标人名称一致，若不一致，应提供工商部门出具的法人或单位名称变更公告或证明），投标人的成立时间少于以上规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。没有处于被责令被接管、冻结、破产状态。

3.3业绩要求： 近三年（ 2021 年 1 月 1 日至今）承接过类似项目造价咨询服务。

3.4拟派项目服务团队人员配备情况要求： 为保证服务质量及工作进度，投标人须根据招标人的要求向本项目配备人员，配备的人员在整个履约过程中原则上不做调整。

3.5 履约信用要求： 若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标文件需提供查询结果截图：

3.5.1在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门（如中国裁判文书网）的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

3.5.2被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn ）中列入严重违法失信企业名单；

3.5.3被最高人民法院在 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平 台中列入失信被执行人名单；

3.5.4在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准，网址： ）；

3.5.5被中交集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。

3.6 其他要求：

3.6.1本次招标不接受联合体投标。

3.6.2 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决。

3.6.3投标人应遵守有关国家法律、法令和相关条例。