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融通地产物业管理有限公司电梯维保框架集采项目公开竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通物管电梯维保集中采购(编号：gkbz2024102500046) 已具备采购条件，经 融通地产物业管理有限公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产物业管理有限公司电梯维保框架集采项目	融通地产物业管理有限公司电梯维保框架集采项目	1	项

项目服务期为： 中标单位签署《电梯维保战略合作协议》，合作期限为2年 。

服务地点位于： 采购人指定地点 。

服务质量要求或服务标准如下： 符合《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》及有关法律规定，符合招标文件或采购文件等 。

其他： 1.最高限价：为35463312元，单价详见报价单；供应商回标总价及各项单价均不得超限价，否则作废标处理。
2.合同签订：框架协议、项目落地合同均由中标单位签订
注意：在合同履约过程中，若成交单位（履约供方）被军采网、信用中国通报或拉黑（包括但不限于军队采购失信、预警、暂停、政府采购失信名单等），采购人有权提前终止合同，且不承担任何违约责任，成交单位（履约供方）须无条件配合采购人撤场。军采网、信用中国通报或拉黑成交单位需主动向采购人报备，以便双方及时启动合同解除流程，双方无需承担任何违约责任；否则自军采网、信用中国通报或拉黑公告发布之日起至采购人发现之日止，成交单位需按单项目合同金额的10%向采购人支付违约金 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）供应商在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
（2）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（4）供应商不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，供应商提供指定网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或以评审现场查询为准。
（5）供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录(金额200万以上，需提供无较大额度行政处罚的承诺函)；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；
（6）供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本次采购不接受联合体响应。
（9）其它资格要求
（9.1）供应商具有有效期内特种设备生产许可证（许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造））；
（9.2）供应商可以承接所有城市电梯维保并提供承诺函；
（9.3）供应商近三年（2021-2023年）审计报告年度营业收入需高于10亿元（取三年营业收入最高值）；
（9.4）以下北京、海南、河北、上海、河南、山东、陕西、广东、湖北、天津、湖南、江苏、四川、青海、安徽、新疆、山西、广西、福建、黑龙江、云南21个省份中，供应商至少在17个省份中注册有分公司。（分公司需是存续或者在业状态不得为注销，供应商提供盖章版分公司执照扫描件佐证）
（9.5）供应商在军队采购未被列入军队采购失信名单、军队采购预警单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；
（9.6）供应商具有良好的社保缴纳记录；
（9.7）本项目不允许任何形式的分包或转包。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。