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招标公告

一、 招标条件

本招标项目 中交租赁中交滨江广场办公室装修工程设计 和 施工（EPC）总承包项目 ，招标人为 中交融资租赁有限公司 ，招标项目资金来自 自筹 ，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对 该项目 设计和施工（EPC）总承包项目 采购进行公开招标。

二、 项目概况及招标 内容

1、工程名称： 中交租赁中交滨江广场办公室装修工程设计 和 施工（EPC）总承包项目

2、工程概况：

办公楼：共三层，每层建筑面积约 2462平米，使用面积约1650平米，总建筑面积约7386平米，总使用面积约4950平米，业态为办公用房，配置办公室、会议室、洽谈室、接待室、党建活动室、荣誉墙、打印室、储藏室、茶水间、前台、员工工位、走廊等功能。

3、项目地址：上海市杨浦区杨树浦路658号的中交滨江广场办公楼 A 座 27、28、29层。

4、招标范围：对公司中交滨江广场办公室进行整体设计与装修，包括但不限于空间规划、室内设计、材料采购、施工安装及后期维护等一站式服务。通过本次装修，旨在打造一个既符合企业形象，又满足员工工作，同时体现现代办公理念的办公环境，具体包括如下内容：

（ 1）设计服务：包括但不限于平面图设计、方案设计、施工图设计、软装设计、材料选型建议、色彩搭配、灯光设计、家具布局等。

（ 2）施工服务：依据设计图纸进行装修施工，包括但不限于拆除工程、水电改造、空调改造、墙面地面处理、吊顶安装、隔断施工、门窗安装、节能改造、照明系统安装、消防系统改造及验收等。

（ 3）材料采购：负责所有装修所需材料的采购，确保材料质量符合设计要求及国家相关标准。

（ 4）后期维护：提供一定期限内的装修质量保修服务及日常维护建议 。

5、计价方式：综合单价。

6、控制限价：人民币 960 万元（含税）。

7、计划工期：计划总工期 136 个日历天（ 2024.11.15—2025.03.31）；缺陷责任期 ：12个月。

8 、质量标准要求：一次性验收合格 100%。

9、评标方法：综合评分法。

10、资格评审方式：后审。

二、投标人 资格 要求

1、资格条件： 具有独立法人资格，具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发 建筑工程施工 总承包 贰 级及以上 或者建筑装饰装修工程施工专业承包壹级及以上 施工 资质 及 建筑装饰工程设计专项乙级及以上 设计资质，具有质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证均依法通过国家级认证机构认证且在有效期范围内 ；具有企业安全生产许可证，企业主要负责人（包括企业法定代表人）具有 “三类人员”A类证书；

2、财务状况： 投标人须提供 2021-2023年连续三年财务报表，且连续三年无亏损（需加盖投标人公章并装订在投标文件中）；

3 、 业绩要求 ： 近三 年（ 2 021年1月1日至投标截止日），投标人完成过上海区域内1项及以上类似项目业绩（合同主要页复印件加盖公章并装订在投标文件中）。

4、 信誉要求： 无不良履约记录，未被列入过中交集团黑名单。投标人必须在近三年 （ 2 021年1月1日至投标截止日）内没有发生过重大安全和质量事故。

5 、诚信承诺 及廉政承诺 ： 投标单位和法定代表人必须对投标过程的企业行为作出诚信承诺及廉政承诺。

6 、项目团队资格要求 ：

（ 1）项目负责人要求为施工负责人。

（ 2）施工负责人必为投标人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国 贰级建造师执业资格证书或以上 ，注册专业须为 建筑工程 ， 同时应具有安全 B 证或者注册安全工程师证。

（3）设计负责人必为投标人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国 贰级建筑师执业资格证书或以上 。

（ 4）技术负责人：技术负责人必为投标人本单位的工作人员，同时应具备中级及以上技术职称资格。

（ 5）其 他人员：拟派施工现场专职安全生产管理人员不少于（含）1 名，具有 “三类人员” C类证书。

7、本项目要求投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

8、本次招标不接受联合体投标。