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融通地产（云南）有限责任公司2025-2026年消防评估和检测服务单位采购项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（云南）有限责任公司2025-2026年消防评估和检测服务单位采购项目(编号：gkzb2024111500036) 已具备采购条件，经 融通地产（云南）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（云南）有限责任公司2025-2026年消防评估和检测服务单位采购项目（标段一）	标段一：昆明市官渡区、迪庆藏族自治州、大理白族自治州、德宏傣族景颇族自治州、普洱市、临沧市、曲靖市、楚雄彝族自治州、文山壮族苗族自治州。标段一与标段二互为备用	1	个
融通地产（云南）有限责任公司2025-2026年消防评估和检测服务单位采购项目（标段二）	标段二：昆明市其他区域、西双版纳傣族自治州、玉溪市、丽江市、红河哈尼族彝族自治州、昭通市、怒江傈僳族自治州、保山市。标段一与标段二互为备用	1	个
融通地产（云南）有限责任公司2025-2026年消防评估和检测服务单位采购项目（标段三）	标段三：黔东南苗族侗族自治州、安顺市、六盘水市、黔南布依族苗族自治州、铜仁市、黔西南布依族苗族自治州、贵阳市【白云区、乌当区、云岩区】。标段三与标段四互为备用	1	个
融通地产（云南）有限责任公司2025-2026年消防评估和检测服务单位采购项目（标段四）	标段四：遵义市、毕节市、贵阳市【南明区、观山湖区、花溪区、小河区及三县一市】。标段三与标段四互为备用	1	个

项目服务期为： 合同有效期730日历天。项目委托书签发后15个日历日内乙方完成委托的全部项目房屋消防评估检测工作，若该项目需要整改，则在甲方整改完毕后重新签发项目委托书 。

服务地点位于： 云南省及贵州省指定地点 。

服务质量要求或服务标准如下： 按照国家及相关规范要求进行项目建筑消防设施质量和系统功能检测评估，并出具项目所在地消防部门认可的消防安全评估和检测报告 。

其他： 1.1项目名称：融通地产（云南）有限责任公司2025-2026年消防评估和检测服务项目
1.2建设地点：云南省及贵州省指定地点
1.3 建设规模：总建筑面积约/㎡，地上约/㎡，地下约/㎡。
1.4 计划工期：合同有效期730日历天。项目委托书签发后15个日历日内乙方完成委托的全部项目房屋消防评估检测工作，若该项目需要整改，则在甲方整改完毕后重新签发项目委托书。
1.5 本项目招标范围:þ完成融通地产（云南）有限责任公司2025-2026年指定资产项目的消防评估和检测服务工作。
1.5.1服务内容：
（1）消防评估内容包括且不限于：火灾自动报警系统、消防供水系统、室内消火栓系统、自动喷水（雾）灭火系统、防排烟及通风空调系统、防火门、防火卷帘和挡烟垂壁、气体灭火系统、消防法消防检测新规定。
（2）按照国家及相关规范要求进行项目建筑消防设施质量和系统功能检测评估，并出具项目所在地消防部门认可的消防安全评估和检测报告。
1.5.2标段划分及拟入围单位数量：
标段一：昆明市官渡区、迪庆藏族自治州、大理白族自治州、德宏傣族景颇族自治州、普洱市、临沧市、曲靖市、楚雄彝族自治州、文山壮族苗族自治州，1家，预估总价20.00万元；
标段二：昆明市其他区域、西双版纳傣族自治州、玉溪市、丽江市、红河哈尼族彝族自治州、昭通市、怒江傈僳族自治州、保山市，1家，预估总价20.00万元；
标段三：黔东南苗族侗族自治州、安顺市、六盘水市、黔南布依族苗族自治州、铜仁市、黔西南布依族苗族自治州、贵阳市【白云区、乌当区、云岩区】，1家，预估总价16.38万元；
标段四：遵义市、毕节市、贵阳市【南明区、观山湖区、花溪区、小河区及三县一市】，1家，预估总价16.38万元。
中标候选人推荐原则：本项目投标人可根据自身实力参投一个标段或多个标段，但同一投标人最多能中一个标段。按照标段顺序标段一至四顺序进行评审，如投标人第标段一被推荐为第一中标候选人，则在后面标段不再推荐为第一中标候选人，以此类推。（兼投不兼中）
标段一与标段二中标人互为备用；标段三与标段四中标人互为备 。
1.6 控制价：价格1：改造前消防评估和检测单价1.0元/平方米;价格2：改造后消防评估和检测单价1.0元/平方米，报价为整体填报优惠下浮。各标段合计费用72.76万元
1.7质量标准：按照国家及相关规范要求进行项目建筑消防设施质量和系统功能检测评估，并出具项目所在地消防部门认可的消防安全评估和检测报告。
1.8其他：本项目 þ是/ ☐否带方案投标，方案补偿费用☐有/ þ无；方案补偿费用说明： / 。 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1. 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
2.投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2021年-2023年审计报告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；
3.投标单位具有良好的纳税记录；
4.投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；其他补充：/
5.投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6.投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
7.单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8.本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
9. 投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
10资质要求：投标人须具备（1）详见《应急管理部关于印发<消防技术服务机构从业条件>的通知》（应急〔2019〕88号文件），并在社会消防技术服务信息系统上注册认证成功，提供查询截图；（2）响应人应将机构和从业人员的基本信息，以及消防技术服务项目情况录入社会消防技术服务信息系统提供查询截图，且证书在有效期内。拟派项目负责人/项目经理具有/且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
11. 其它：未被“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）”中列入“经营异常名录”和“严重违法失信企业名单”；未被“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中列入“全国法院失信被执行人名单”，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。