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（一）对潜在竞价人的资格要求

1. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。

2. 报价人是政府、企事业单位、社会团体等主体、个体工商户、自然人。

3. 本次询价不接受报价人以联合体形式参加报价。

4. 报价人应当具备生产经营的基本条件。报价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

5. 报价人或法人代表不得涉诉及失信被执行人；不存在欠缴发起人租金的行为；无违反犯罪记录；因竞价人原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

6. 与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

6.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

6.2 母公司、直接或间接持股的被投资公司；

6.3 均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；

6.4 资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

6.5 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

7. 竞价保证金：底价的 25% 。

8. 履约保证金：首年租金的 10% 。

9. 报价人若确实需要将租赁标的转租、分租 , 应提前向甲方提出书面申请并经甲方同意，再由乙方与第三方签订书面转租、分租合同 , 并同时将签订后的转租、分租合同向甲方报备。

10. 从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增 3% 。

11. 乙方签订合同前，应向甲方提供生产经营计划进行审批。由乙方自行申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染、水土破坏的经营活动，不得在租赁地块开展掠夺性生产活动，污染物排放应符合国家标准。

12. 竞价人不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动，不得从事有碍社会公共秩序、低级趣味、影响社会公德风气的经营活动，不得开展影响环境、有碍市容市貌、掠夺资源、影响周边其他单位的生产经营活动，不得开展违反驻地政府产业管制的经营活动，不得取土卖土、不得改变地容地貌、不得填倒场地外土方或建筑垃圾、不得占用租赁地块区域外的出租方土地及其它资源，否则资格审查不通过。

13. 投标人须提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于投资额度，经营计划，改造方案等。

14. 设 3 个月准备期。

15. 投标人必须进行现地踏勘，并与基地人员签署现地踏勘确认书。

16. 缴纳租金为季度缴纳。

17. 本项目原则要求最少 3 家 ( 个 ) 竞价人参与项目且通过资质审核并缴纳竞价保证金方可开始竞价。首次挂网合格竞价人不足 3 家的，可以按要求公告顺延 10 个自然日。顺延 10 个自然日后，合格竞价人仍不足 3 家，可正常竞价。

（二）招租文件的获取

电子商务平台网络注册：请登录电子商务租赁平台（网址： ) 注册报名并自行下载竞价公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（ 400-189-8880 ）。

（三）报名程序

网络注册流程：平台官方网址（ / ），流程为：点击注册— > 选择用户身份（资产租赁平台承租商）— > 注册管理员账号 - 登录— > 完善企业信息— > 注册完成— > 审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系 400-189-8880 。