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融通地产（福建）有限责任公司2025-2026年度全过程设计集中采购项目公开竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产（福建）有限责任公司2025-2026年度全过程设计集中采购项目(编号：gkjt2024112100013) 已具备采购条件，经 融通地产（福建）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
2025-2026年度全过程设计集中采购项目	融通地产（福建）有限责任公司2025-2026年度全过程设计集中采购项目	1	项

项目服务期为： 2年，框架协议签订之日起至2026年12月31日。具体项目服务周期以发包人落地合同约定为准 。

服务地点位于： 集采服务期内采购人指定的项目地点 。

服务质量要求或服务标准如下： 服务质量要求：满足国家、地区及相关法律法规及行业要求 。

其他：
最高限价：935547.00元。
采购内容：设计服务范围包括概念方案设计（踏勘报告、概念方案文本）、方案设计（含图纸还原、原图纸校核、综合改造方案、消防改造方案）、施工图设计（综合改造施工图、消防改造施工图、消防改造引起的结构加固、门窗、幕墙、栏杆二次深化设计、管综、景观施工图、公区装修图、夜景照明图纸、标识图等）、根据租户需求进行装修图纸审核及二次机电配合、深化图纸审核、设计总包管理服务等，其中设计总包管理服务含设计协调管理、分包管理、施工阶段技术配合、主要材料样板的提供和确认、施工招标配合、与甲方委托的其它设计方的技术交底及配合等。
✱注：目前采购人总部公司已有长租公寓、仓储物流全过程设计集采单位，本次采购不含以上两种业态。项目落地时，如采购人总部公司另有规定的，按相关规定执行。设计费用超100万元的单独招标。具体需求详见第五章采购需求和商务需求。
合同签订：框架协议、项目落地合同均由中标单位签订 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）供应商在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
（2）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）供应商具有良好的纳税；
（4）供应商不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，供应商提供指定网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或以评审现场查询为准；
（5）供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录(金额200万以上，需提供无较大额度行政处罚的承诺函)；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；供应商提供网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或由代理机构评审现场查询；
（6）供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
1.联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2.联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
（9）其它资格要求
1.供应商须具备有效的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。
2.供应商拟派项目负责人须具备国家二级及以上注册建筑师执业证书且聘用单位为投标单位,提供在投标单位处缴纳的近3个月社保证明；【提供证书及社会保险证明】。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。