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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：四川公司东谷河公司2025年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240511952，招标人为国能四川东谷河流域水电开发有限公司，项目单位为：国能四川东谷河流域水电开发有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2 .1. 1 项目 概况 ：

国能四川 东谷河 流域 水电开发有限公司原名 “丹巴东谷河水电开发有限公司”，于2004年组建成立，现阶段主要负责甘孜州丹巴县境内东谷河流域“一库六级”水电站的开发建设和经营管理。本项目位于四川省丹巴县，距离成都约370km。

东谷河公司目前需对办公倒班楼、临时营地、东谷电站厂区和国如电站厂区进行物业管理服务招标。其中，办公倒班楼位于丹巴县城，建筑面积约为 5000m 2 ，共有 11层楼，电梯一部； 临时营地位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城 17km，总面积为27亩，建筑面积约3625m 2 ；东谷电站位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城 8km，占地面积12亩，建筑面积约7445m 2 ；国如电站位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城 22km，占地面积16亩，建筑面积约6167m 2 。

目前，公司办公、住宿、餐饮均在办公倒班楼，东谷电站和国如电站留有电站运行人员。

2.1.2招标范围：

（ 1）办公倒班楼保洁管理服务、绿化管理服务、会务服务、秩序维护服务，楼栋公共系统运行维护服务及工程维护等。

（ 2）临时营地公共区域保洁服务、绿化管理服务、水电系统运行维护服务、秩序维护服务等（临时营地归还后，相应部分合同终止）。

（ 3）东谷、国如电站厂区 公共区域保洁服务 、绿化管理服务、秩序维护服务。

（ 4）餐饮管理服务，为公司70名员工提供餐饮管理服务，包括工作餐供应 、 餐饮制作 、 厨房餐厅管理服务等。

（ 5）车辆管理服务， 需提供 公司所属的 13台 车辆的正常运行管理服务（不含车辆维护维修），配备 8名专职驾驶人员， 其中驾驶证为 A照的至少有2名 。

附：各区域服务 明细 表

序号	位置	服务项目	备注
1	办公倒班楼	保洁管理服务	为楼栋公共区域、办公区域、员工宿舍提供保洁管理服务，并提供衣物清洗整理服务
2	绿化管理服务	为楼栋公共区域及办公区域提供盆栽绿植管理服务
3	会务服务
4	秩序维护服务	1个值守点，24小时值守
5	公共系统运行维护服务	主要包括消防系统、供水系统、供电系统、空调、电梯等
6	工程维护
7	临时营地	公共区域保洁服务
8	绿化管理服务
9	水电系统运行维护服务	主要设备： 10KV变压器和配电室、供水和净水水泵房
10	秩序维护服务	1个值守点，24小时值守
11	东谷、国如电站厂区	公共区域保洁服务	厂区环境卫生保洁及建筑物内的除设备的卫生保洁
12	绿化管理服务
13	秩序维护服务	包括大坝和厂房，两个站共 4个值守点，24小时值守

2. 1. 3 服务期限： 202 5 年 1月1日至202 5 年 12月31日，共 12 个月。

（本项目保洁服务、会务服务、绿化管理、秩序维护、水电系统运行维护、餐饮服务等人数要求见第五章委托人要求）

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须具有企事业单位的物业服务（含食堂管理服务）合同业绩2份（单个合同金额在100万以上）。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页（如合同中无关键信息内容，可提供用户证明、发票等第三方证明资料予以佐证）。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。