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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司山东置业河北风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、餐饮、保洁、维修等业务外委服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240111974，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 国能山东置业有限公司 河北 风电 项目部管理辖区涉及 张家口 市 （ 尚义县 、康保县、沽源县、赤城县 ） 、 承德 市 丰宁县 、 石家庄直辖市 、山西省 （大同市天镇县、 忻州市 代县、吕梁市 中阳县 、临汾市 吉县 ， 吕梁市柳林县 ） 、秦皇岛、物业服务范共计约 29个服务站点，办公场所分别 为： 2 个分公司本部、 17 个风电场、 1个员工宿舍、1个办事处、1个加氢站、1个制氢站、1个风氢储、1个培训基地、1个集控中心、1个光伏站 。 办公地址 为 ： 1、 张家口市经济开发区老鸦庄镇金悦广场 8号楼 （张家口本部） ，面积约 11340 ㎡； 2、尚康 项目有满井风电场、 佳鑫风电场 、 永发风电场 、 哈路风电场 、 尚义培训基地 电场共计 5个服务站点，服务面积共计4995 km² 。张家口市尚义县满井镇脑包底村（满井风电场）面积约 136km²；张家口市尚义县七甲乡白彦堡村（佳鑫风电场） 面积约 101km²；张家口市尚义县满井镇戈家村（永发风电场） 面积约 62km²；张家口市康保县满德堂乡张油坊村（哈路风电场）面积约221.4km²；张家口市尚义县脑包村底八一水库旁，占地面积133 km² ； 3、承德 项目有 神树沟升压站、漠河湾升压站、目前 共计 2 个服务站点 承德市丰宁满族自治县大阁镇 320㎡，承德市丰宁满族自治县鱼儿山镇2480㎡后期投运1个产业园区 。 4、 山西项目有山西本部、边城风电场、盟雁光伏电场、盘风风电场、扶摇风电场 、 柳林风电场 共计 6 个服务站点 ，服务面积共计 134371.04 ㎡。其中山西本部服务面积 3180 ㎡，位于太原市长兴南街与谐园路交叉口；边城风电场服务面积 10752 ㎡，位于大同市天镇县赵家沟乡舍科堡村；盟雁光伏电场服务面积 17000.04 ㎡，位于忻州市代县牛村；盘风风电场服务面积 82640 ㎡，位于吕梁市中阳县河底村；扶摇风电场服务面积 7356 ㎡，位于临汾市吉县屯里镇屯里新村 ； 柳林风电场 服务面积 13443 ㎡ ， 位于山西省吕梁市柳林县薛村镇前小成村村口 ； 5、 石家庄项目现在有石家庄办事处和赞皇光伏电站 2个服务站点，石家庄办事处1000 ㎡ ，赞皇光伏电站 2500 ㎡ 。石家庄办事处位于石家庄市新华区变电街，赞皇光伏电站位于石家庄市赞皇县西龙门乡 ； 6、赤沽项目 现在有 恒泰风电场、冰峰风电场、西营子风电场、独石口风电场、赤城制氢站、霞城风电场、共计 6个服务站点，服务总面积为1056000 ㎡ ，张家口市沽源县丰源店乡三间房村 21287.73 ㎡ ，张家口市赤城县云州乡虎龙沟村 25427.93 ㎡ ，张家口市赤城县独石口镇 20194.34 ㎡ ，张家口市沽源县长梁乡西山堡村 3280 ㎡ ，张家口市赤城县西美花溪底商 120 ㎡ ，张家口市赤城县经济开发区 35333.51 ㎡ 。

本项目分为两个标段，第一标段为国能山东置业有限公司河北风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、保洁、维修等业务外委服务，第二标段为国能山东置业有限公司河北风电项目部餐饮业务外委服务。

一标段： 国能山东置业有限公司河北风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、保洁、维修等业务外委服务。

2.1.1项目概况： 为了使国能山东置业有限公司 河北风电项目部 有一个良好的工作和生活环境，对办公场所、休闲场所、会议场所、汽车驾驶等 提供 各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司 河北 风电项目部 的物业管理服务进行外包， 本 项目需要服务人员建议不少于96 名 。

2.1.2招标 范围：国能山东置业有限公司 河北风电项目部 。服务范围包括 :物业管理、办公楼 保 洁 服务 、前台接待 服务 、会议服务保障、通勤汽车驾驶服务、车辆管理 服务 、绿化养护 服务 、零星维护维修 服务 、客房管理等各类后勤服务保障工作。需要人员如下：

1. 张家口本部需服务人员 26名，其中 现场 行政客服 4名，驾驶服务7 名 ， 维修班长 1 名、维修工 1 名 ， 保洁班长 1 名，保洁 9 名， 秩序班长 1名，秩序2名；

2. 尚康场站需服务人员 19名，其中 现场 行政客服 2名，驾驶服务2 名 ， 维修工 2 名 ， 保洁班长 1 名，保洁 9 名， 绿化 3名；

3. 尚义培训基地需服务人员 11名，其中 现场 主管 1名，行政客服2名， 维修工 1 名 ， 保洁班长 1 名，保洁 2 名， 绿化 4名；

4. 赤沽场站需服务人员 20名，其中 现场 主管 1名，行政班长2名，行政客服1名，驾驶服务1 名 ， 维修工 2 名 ， 保洁班长 1 名，保洁 9 名， 秩序 3名；

5. 承德项目需服务人员 10名，其中 现场 主管 1名，行政客服1名，驾驶服务2 名 ， 维修工 1 名 ， 保洁班长 1 名，保洁 4 名 ；

6. 赞皇场站需物业服务人员 1名，其中现场行政客服1名；

7. 山西项目需服务人员 9名，其中 现场 行政客服 3名，驾驶服务2 名 ， 保洁班长 1 名，保洁 3 名 ；

共计服务人员 96名。

2.1.3服务地点：

1、张家口本部：张家口市经济开发区老鸦庄镇金悦广场8号楼；2、尚康场站：张家口市尚义县满井镇脑包底村（满井风电场）；张家口市尚义县七甲乡白彦堡村（佳鑫风电场）；张家口市尚义县满井镇戈家村（永发风电场）；张家口市康保县满德堂乡张油坊村（哈路风电场）；张家口市尚义县脑包村底八一水库旁（尚义培训中心）；3、承德项目：承德市丰宁满族自治县大阁镇（神树沟升压站），承德市丰宁满族自治县鱼儿山镇（墨盒湾升压站），后期投运1个产业园区。4、山西项目：太原市长兴南街与谐园路交叉口（山西本部办公楼）；大同市天镇县赵家沟乡舍科堡村（边城风电场）；忻州市代县牛村（盟雁光伏）；位于吕梁市中阳县河底村（盘风风电场）；位于临汾市吉县屯里镇屯里新村（扶摇风电场），5、石家庄场站：石家庄市新华区变电街（石家庄办事处）；石家庄市赞皇县西龙门乡（赞皇光伏电站），6、赤沽场站：张家口市沽源县丰源店乡三间房村（恒泰风电场）；张家口市赤城县云州乡虎龙沟村（冰峰风电场）；张家口市赤城县独石口镇（西营子风电场）；张家口市沽源县长梁乡西山堡村（独石口风电场）；张家口市赤城县西美花溪底商（赤城制氢站）；张家口市赤城县经济开发区（大摩光伏）。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起 1年。

二标段：为国能山东置业有限公司河北风电项目部餐饮业务外委服务

2.1.1项目概况： 为了使国能山东置业有限公司 河北风电项目部 有一个良好的工作和生活环境，现将国能山东置业有限公司 河北 风电项目部 的 餐饮 服务进行外包， 本 项目需要物业服务人员建议不少于 68 名 。

2.1.2招标 范围：国能山东置业有限公司 河北风电项目部餐饮服务保证项目 。 需要人员如下：

1. 张家口本部需餐饮服务人员 13名，其中 现场 厨师长 1 名 ， 厨师 2名，面点3名，帮厨2名，服务员2名，仓管员1名，碗工2名；

2. 尚康场站需餐饮服务人员 15 名，厨师长1 名 ， 厨师 5名，面点5名，帮厨3名，洗碗工1名；

3. 尚义培训基地需餐饮服务人员 5名，其中厨师长1 名 ， 面点 2名，帮厨1名，洗碗工1名；

4. 赤沽场站需餐饮服务人员 15名，其中 现场 厨师长 1 名 ， 厨师 6名，面点4名，帮厨4名；

5. 承德项目需餐饮服务人员 6名，其中 现场 厨师长 1 名 ， 厨师 2名，面点2名，帮厨1名；

6. 石家庄办事处需餐饮服务人员 2 名，其中 现场 厨师长 1 名 ， 帮厨 1名；

7. 赞皇场站需餐饮服务人员 3名，其中 现场 厨师长 1 名 ， 面点 1名，帮厨1名；

8. 山西项目需餐饮服务人员 9 名，其中 现场 厨师长 1 名 ， 厨师 4名，面点4名；

共计服务人员 68名。

2.1.3服务地点：

1、张家口本部：张家口市经济开发区老鸦庄镇金悦广场8号楼；2、尚康场站：张家口市尚义县满井镇脑包底村（满井风电场）；张家口市尚义县七甲乡白彦堡村（佳鑫风电场）；张家口市尚义县满井镇戈家村（永发风电场）；张家口市康保县满德堂乡张油坊村（哈路风电场）；张家口市尚义县脑包村底八一水库旁（尚义培训中心）；3、承德项目：承德市丰宁满族自治县大阁镇（神树沟升压站），承德市丰宁满族自治县鱼儿山镇（墨盒湾升压站），后期投运1个产业园区。4、山西项目：太原市长兴南街与谐园路交叉口（山西本部办公楼）；大同市天镇县赵家沟乡舍科堡村（边城风电场）；忻州市代县牛村（盟雁光伏）；位于吕梁市中阳县河底村（盘风风电场）；位于临汾市吉县屯里镇屯里新村（扶摇风电场），5、石家庄场站：石家庄市新华区变电街（石家庄办事处）；石家庄市赞皇县西龙门乡（赞皇光伏电站），6、赤沽场站：张家口市沽源县丰源店乡三间房村（恒泰风电场）；张家口市赤城县云州乡虎龙沟村（冰峰风电场）；张家口市赤城县独石口镇（西营子风电场）；张家口市沽源县长梁乡西山堡村（独石口风电场）；张家口市赤城县西美花溪底商（赤城制氢站）；张家口市赤城县经济开发区（大摩光伏）。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起 1年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：标段一：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

标段二：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门公章的备案证明材料）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：标段一：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币400万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

标段二：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务合同（合同范围须包含餐饮服务）业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。