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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司山东置业巴盟风电项目部行政、会议服务、司机、餐饮、保洁、秩序维护等业务外委服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240111976，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 本项目分为两个标段，第一标段为巴盟风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、保洁、秩序维护等业务外委服务采购项目；第二标段为巴盟风电项目部餐饮业务外委服务采购项目

一标段：巴盟风电项目部行政、会议服务、驾驶服务、保洁、秩序维护等业务外委服务采购项目

2.1.1项目概况： 国能山东置业有限公司 巴盟风电 项目 部 行政、会议服务、驾驶服务、保洁、秩序维护等业务外委服务（甲方不负责提供 中标 人的食宿等生活条件）。本项目主要为 国能山东置业有限公司巴盟风电项目部 提供行政、会议服务、驾驶服务、保洁、秩序维护等业务外委服务。 目前管理一个指挥中心、五个风电场、九个光伏电站（简称五场九站），四个开发区域，两个基建项目。五场九站为乌拉特后旗：敖包风电场、蒙格风电场，乌拉特中旗：川井风电场、乌兰风电场、蒙德风电场、川井光伏电站、四义堂光伏电站、大胜光伏电站，磴口：漠北光储电站、道勒光伏电站，乌海：四道泉光伏电站、西来峰光伏电站，鄂尔多斯：乌漫光伏电站、胜利光伏电站。四个开发区域为呼市开发区域、包头巴彦淖尔开发区域、鄂尔多斯开发区域、阿乌开发区域。两个基建项目为上海庙特高压 80万千瓦风电项目，新朔加氢站项目。

巴盟风电项目部物业服务内容主要包括：保洁管理 (临河指挥中心及各场站项目办公区域、宿舍区域、户外的卫生清洁，被罩床单、工装清洗等工作)；行政办公管理（临河指挥中心会议保障，快递、包裹、信件发放、保管，报纸、报刊发放、保管服务，来访接待等工作）；车辆管理（临河指挥中心及各场站行政车辆的年检、保养工作，各场站车辆的清洁工作），驾驶服务人员不得有纹身、吸烟、饮酒等不良嗜好，身体状况良好，上班和出差期间严禁饮酒，出差期间严格遵守行程计划，因身体情况和个人原因无法保证安全驾驶时要更换驾驶员，无出差和保养等外出工作时，不得擅自离岗；安全保卫管理（临河指挥中心车辆引导、安全保障、消防设施检查与维护监督、秩序维护、楼宇设备巡视、外来人员登记、快递收发等）；设备设施维修维护管理(临河指挥中心及各场站的办公楼、食堂、宿舍、停车场、道路公共区域设施设备维护及运行保障等物业服务项目），所有员工着统一工作服上班。服务甲方人员200余人。服务面积：巴盟项目73799平方米。

为了使国能山东置业有限公司巴盟风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对办公场所、会议场所、日常维修、汽车驾驶等各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司巴盟风电项目部的场站管理人员、内勤、驾驶服务、会服、综合维修工、保洁、秩序维护等岗位服务进行外包。

2.1.2招标范围：本次采购主要为巴盟风电项目部会议服务、驾驶服务、综合维修、保洁及秩序维护等业务外委服务采购项目，主要包括项目场站管理人员、内勤、驾驶服务、会服、 综合维修服务 、保洁服务及秩序维护服务。

本项目需要日常服务最低配置人数建议不得少于 41人，其中场站管理人员敖包风电场建议不少于1人、金威风电场建议不少于1人、乌兰风电场建议不少于1人、川井风电场建议不少于1人，内勤临河基地建议不少于2人、驾驶服务临河基地驾驶班长建议不少于1人、临河基地驾驶员建议不少于7人，会服临河基地建议不少于2人，维修工临河基地建议不少于1人。保洁临河基地建议不少于7人、敖包风电场建议不少于3人、金威风电场建议不少于4人、乌兰风电场建议不少于3人、川井风电场建议不少于4人，秩序维护临河基地建议不少于3人，本项目配置所有人员均需按规定缴纳社会保险（缴纳地点巴彦淖尔市）、节假日加班费、其他福利待遇等。

2.1.3服务地点：

（ 1）临河基地位于内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区，西苑路西100米处。

（ 2）川井风电场位于内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特中旗川井苏木镇南10公里处。

（ 3）乌兰风电场位于内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特中旗乌兰苏木镇X931线道33公里处。

（ 4）敖包风电场位于内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特后旗赛乌素镇乌力吉境内10公里处。

（ 5）四道泉光伏电站位于内蒙古乌海市海南区巴彦陶亥镇低碳工业园区20公里处。

（ 6）道勒光伏电站位于内蒙古巴彦淖尔市磴口县巴彦高勒镇穿沙公路5公里往北100米处。

（ 7）乌漫光伏电站位于内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗恩格贝生态示范区北100米处。

（ 8）金威风储电站位于内蒙古巴彦淖尔市乌拉特后旗获各琦苏木、潮格温都尔镇分界线东5公里处。

（ 9）德岭山风电位于内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗德岭山镇小学对面1米处。

（ 10）呼市交易中心位于内蒙古呼和浩特市赛罕区，前达门路锦绣福源B区1号楼2单元1501。

（ 11）康巴什办事处位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什区康盛路南1号建银大厦。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起 1年。

二标段：巴盟风电项目部餐饮业务外委服务采购项目

2.1.1项目概况： 国能山东置业有限公司 巴盟风电 项目 部餐饮 业务外委服务（甲方不负责提供承包人的食宿等生活条件）。本项目主要为国能山东置业有限公司巴盟风电项目部提供 餐饮 服务。 目前管理一个指挥中心、五个风电场、九个光伏电站（简称五场九站），四个开发区域，两个基建项目。五场九站为乌拉特后旗：敖包风电场、蒙格风电场，乌拉特中旗：川井风电场、乌兰风电场、蒙德风电场、川井光伏电站、四义堂光伏电站、大胜光伏电站，磴口：漠北光储电站、道勒光伏电站，乌海：四道泉光伏电站、西来峰光伏电站，鄂尔多斯：乌漫光伏电站、胜利光伏电站。四个开发区域为呼市开发区域、包头巴彦淖尔开发区域、鄂尔多斯开发区域、阿乌开发区域。两个基建项目为上海庙特高压 80万千瓦风电项目，新朔加氢站项目。

巴盟风电项目部的物业服务，提供食堂管理及餐饮服务 (临河指挥中心及各场站项目的餐饮保障等工作,不包含食材采购)，负责甲方一日三餐准时开餐，不得无故延时。早餐开餐时间7：30、午餐开餐时间11：40、晚餐开餐时间17：30。对甲方提供的设施、设备要加以爱护，合理使用。为职工提供营养丰富的饭菜，服务人员的精神状态良好，使用普通话服务，态度端正、耐心周到、微笑大方，礼貌用语标准。根据职工口味需要，不断创新。定期对餐饮管理区域进行消杀和灭鼠等，所有员工着统一工作服上班。服务甲方人员200余人。服务面积：巴盟项目73799平方米。

为了使国能山东置业有限公司巴盟风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对食堂管理等各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司巴盟风电项目部的厨师长、主厨、面点师、帮厨岗位服务进行外包。

2.1.2招标范围：本次采购主要为巴盟风电项目部餐饮业务外委服务采购项目。本项目需要日常服务建议不得少于27人、厨师长：临河基地建议不少于1人，主厨：金威风电场建议不少于1人、乌兰风电场建议不少于1人、川井风电场建议不少于1人，面点师：临河基地建议不少于1人，金威风电场建议不少于1人，帮厨：临河基地建议不少于3人、敖包风电场建议不少于2人、金威风电场建议不少于2人、乌兰风电场建议不少于2人、川井风电场建议不少于4人、磴口光伏建议不少于2人、乌漫光伏建议不少于2人、乌海光伏建议不少于2人、呼和浩特市交易中心建议不少于1人、鄂尔多斯办事处建议不少于1人。

2.1.3服务地点：

（ 1）临河基地位于内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区，西苑路西100米处。

（ 2）川井风电场位于内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特中旗川井苏木镇南10公里处。

（ 3）乌兰风电场位于内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特中旗乌兰苏木镇X931线道33公里处。

（ 4）敖包风电场位于内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特后旗赛乌素镇乌力吉境内10公里处。

（ 5）四道泉光伏电站位于内蒙古乌海市海南区巴彦陶亥镇低碳工业园区20公里处。

（ 6）道勒光伏电站位于内蒙古巴彦淖尔市磴口县巴彦高勒镇穿沙公路5公里往北100米处。

（ 7）乌漫光伏电站位于内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗恩格贝生态示范区北100米处。

（ 8）金威风储电站位于内蒙古巴彦淖尔市乌拉特后旗获各琦苏木、潮格温都尔镇分界线东5公里处。

（ 9）德岭山风电位于内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗德岭山镇小学对面1米处。

（ 10）呼市交易中心位于内蒙古呼和浩特市赛罕区，前达门路锦绣福源B区1号楼2单元1501。

（ 11）康巴什办事处位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什区康盛路南1号建银大厦。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起 1年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：标段一：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

标段二：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门公章的备案证明材料）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：标段一：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

标段二：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务合同（合同范围须包含餐饮服务）业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。