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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司华东分公司后勤业务外包公开招标，项目招标编号为：CEZB240112051，招标人为国能置业公司华东分公司，项目单位为：国能置业公司华东分公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 置业华东分公司后勤服务采购划分为二个标段，第一标段为置业华东分公司泰州项目部后勤服务项目；第二标段为置业华东分公司仙林、浦口、鼓楼项目部后勤服务项目

第 一标段：泰州项目部后勤服务项目（甲方不提供住宿，有偿提供午餐，收费标准为 15 元/人/餐）

该项目主要为泰州发电有限公司（位于江苏省泰州市高港区永安洲镇福沙村）行政楼、生产楼、厂房区、生活区提供全日制后勤保障服务，服务面积约 75400平方米。 本项目预计配置日常保洁管理人员及服务人员共 71人， 对其中 6个班组长进行岗位外包，其余65名保洁、前台和勤杂等进行业务外委 。具有初中及以上学历或具备相应的职业资格证书。所有岗位的员工最低年龄不得低于 18周岁，主要对客类岗位最大不超过45周岁，前台会服不得超过35周岁；其他岗位原则上男不应超过55周岁，女不应超过50周岁。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm，前台会服男性身高170-180cm，女性身高160-170cm。 投标人对承接招标人的员工外包后，需要委派 一名 项目现场日常管理人员，负责对外包员工的日常管理和服务品质进行管理 ， 相关成本在报价中填报 。 甲方有权在合同总额范围内根据工作需要在服务范围内随时要求乙方增减人数，需增加或减少人员时，甲方应书面通知乙方；乙方应在收到甲方书面通知后 5 个工作日内完成人员配备工作，并开始提供服务，每月费用根据乙方出勤人数 、供应商考核评价、后勤服务质量月度评价、其他服务费等核算。

服务期限：自合同签订后 2年。

服务地点：江苏省泰州市高港区永安洲镇福沙村 。 在合同服务内容范围内，如因 甲方需要 在置业 华东 分公司区域范围内其它项目部提供服务，乙方应按甲方需求及时提供人员到指定现场服务， 所配备服务人员的费用按照报价标准进行结算 。

第二标段：仙林、浦口、鼓楼项目部后勤服务项目（甲方不提供住宿，有偿提供午餐，收费标准：仙林项目部为 9元/人/餐；浦口项目部为5元/人/餐（2荤2素1汤）；鼓楼项目部为12 元/人/餐）

该项目主要为科学技术研究有限公司（位于江苏省南京市栖霞区仙境路 10号）、国电环境保护研究院有限公司（位于江苏省南京市浦东路10号）和江苏电力有限公司、国际工程咨询有限公司南京分公司等公司写字楼提供全日制后勤服务，仙林项目部办公区域建筑面积分别为40000平方米；浦口项目部办公面积约24317平方米；鼓楼项目部办公服务面积约11637.84平方米。 仙林项目部 预计配置日常保洁管理人员及服务人员共 2 7 人， 对其中 1名保洁组长和1名餐厅组长进行岗位外包，其余 保洁人员 15名、 院区绿化 2 名、 餐饮服务人员 1名、勤杂工5人、秩序维护员2人进行业务外包 。具有初中及以上学历或具备相应的职业资格证书。所有岗位的员工最低年龄不得低于 18周岁，主要对客类岗位最大不超过45周岁，其他岗位原则上男不应超过55周岁，女不应超过50周岁。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm；前台会服男性身高175-180cm，女性身高165-170cm。 投标人对承接招标人的员工外包后，需要委派 一名 项目现场日常管理人员，负责对外包员工的日常管理和服务品质进行管理 ， 相关成本在报价中填报 。 浦口项目部 预计配置日常后勤管理人员及服务人员共 27人， 对其中 1名前台会服组长和1名中控室班长进行岗位外包，其余 保洁人员 15名（含室外保洁3 名 ）、绿化工 1人、 秩序维护员 1 人、餐饮服务人员 3人、餐饮勤杂5人 进行业务外包 。具有初中及以上学历或具备相应的职业资格证书。所有岗位的员工最低年龄不得低于 18周岁，主要对客类岗位最大不超过45周岁，前台会服不得超过35周岁；其他岗位原则上男不应超过55周岁，女不应超过50周岁。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm；前台会服男性身高175-180cm，女性身高165-170cm。 投标人对承接招标人的员工外包后，需要委派 一名 项目现场日常管理人员，负责对外包员工的日常管理和服务品质进行管理 ， 相关成本在报价中填报 。 鼓楼项目部 预计配置日常管理人员及服务人员共 20人， 对其中 1名前台会服组长和1名驾驶班班长岗位进行外包， 其余 保洁人员 8名 、 勤杂 4名 、 餐厅服务员 4名 、 前台会服 2 名 进行业务外包 。 投标人对承接招标人的员工外包后，需要委派 一名 项目现场日常管理人员，负责对外包员工的日常管理和服务品质进行管理 ， 相关成本在报价中填报 。具有初中及以上学历或具备相应的职业资格证书。所有岗位的员工最低年龄不得低于 18周岁，主要对客类岗位最大不超过45周岁，前台会服不得超过35周岁；其他岗位原则上男不应超过55周岁，女不应超过50周岁。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm；前台会服男性身高175-180cm，女性身高165-170cm。 甲方有权在合同总额范围内根据工作需要在服务范围内随时要求乙方增减人数，需增加或减少人员时，甲方应书面通知乙方；乙方应在收到甲方书面通知后 5 个工作日内完成人员配备工作，并开始提供服务，每月费用根据乙方出勤人数 、供应商考核评价、后勤服务质量月度评价、其他服务费等核算。

服务期限：自合同签订后 2年。

服务地点：江苏省南京市栖霞区仙境路 10号；江苏省南京市浦口路10号；江苏省南京市鼓楼区集庆门大街272号。 在合同服务内容范围内，如因 甲方需要 在置业 华东 分公司区域范围内其它项目部提供服务，乙方应按甲方需求及时提供人员到指定现场服务， 所配备服务人员的费用按照报价标准进行结算 。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币500万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。