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融通地产（北京）有限责任公司2025-2027年度第三方设计优化图审服务集中采购项目公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（北京）有限责任公司2025-2027年度第三方设计优化图审服务集中采购项目(编号：gkzb2024122300047) 已具备采购条件，经 融通地产（北京）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
一标段北京区域的海淀区西城区石景山区昌平区大兴区房山区地区项目	一标段北京区域的海淀区、西城区、石景山区、昌平区、大兴区、房山区地区项目；	1	项
二标段北京区域的东城区朝阳区丰台区通州区顺义区及北京其余区县项目	二标段北京区域的东城区、朝阳区、丰台区、通州区、顺义区及北京其余区县项目	1	项

项目服务期为： 合同签订后两年 。

服务地点位于： (1)一标段北京区域的海淀区、西城区、石景山区、昌平区、大兴区、房山区地区项目； (2)二标段北京区域的东城区、朝阳区、丰台区、通州区、顺义区及北京其余区县项目。 。

服务质量要求或服务标准如下： 满足国家、北京地区相关规范标准及第三方单位图审审查要求；
成果文件以技术咨询报告形式出具 。

其他： 本项目招标范围:þ第三方设计优化图审服务包括：为本次招标服务期内采购人所有改造项目提供全专业图纸审核及咨询服务工作，主要包括：
1）设计成果综合评价：对设计成果及时开展设计评审工作，对设计成果的安全性、合理性等进行总体评价及分析，杜绝技术失误和资源浪费；
2）设计成果审核：对照国家规范要求，对招标人委托设计单位完成的改造项目设计图纸进行全专业审核，具体包括审核各业态施工图设计阶段设计成果及设计说明、相关技术图纸、计算书等有关内容；
3）设计优化建议：按改造项目的实际要求，审核、把握设计标准，深入分析本项目功能布置，并对所持物业的功能提出合理优化建议；深入分析本项目的成本控制目标，对各阶段、各专业设计成果进行设计优化；
4）提供消防设备选型、采暖系统、机电系统技术支撑。对机电设备选型提出合理化建议，对消防系统进行合理优化，确保经济合理。
1.6 控制价：2个标段，每个标段控制价29万元
1.7质量标准：满足国家、北京地区相关规范标准及第三方单位图审审查要求；
成果文件以技术咨询报告形式出具。
1.8其他：本项目 þ是/ ☐否带方案投标，方案补偿费用☐有/ þ无；方案补偿费用说明： / 。 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

2.1 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
2.2 投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2021年-2023年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；
2.3 投标单位具有良好的纳税记录；
2.4 投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；/
2.5 投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6 投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
2.9 投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
2.10 资质要求：投标人须具备工程设计综合甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质 ，且证书在有效期内。拟派项目负责人/项目经理具有国家一级注册建筑师注册证书且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
2.11 其它： 具有近三年（2021年1月1日至今）类似图审审查服务项目业绩。

3.2供应商不得存在下列情形之一

/

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。