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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司服务公司鼓楼办公区电梯维保及专用零配件采购更换服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250100929，招标人为国能（北京）综合管理服务有限公司，项目单位为：国能（北京）综合管理服务有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：主楼17部三菱载客升降梯、4部三菱自动扶梯；

A座7部三菱载客升降梯；

B座5部三菱载客升降梯；

C座8部三菱载客升降梯；

需要对以上电梯设备进行年度维保及专用零配件采购更换服务。

2.1.2招标范围：对鼓楼办公区电梯设备进行驻场日常维护、定期检查、消缺更换、定期试验，配合专项部门的年检，保证公司内部电梯设备处于良好、稳定、安全的工作状态。（包含但不限于以下范围：）

维护保养范围

1、负责主楼17部三菱载客升降梯、4部三菱自动扶梯；A座7部三菱载客升降梯；B座5部三菱载客升降梯；C座8部三菱载客升降梯的日、月、季、年维护保养工作； 每星期定时清理电梯空调过滤网，定期维护保养，以及空调的日常维修工作； 故障检修以及电梯的中小修；电梯年度检验工作，并负责与当地质量技术监督局协调，负责电梯年检相关手续的办理，及时处理电梯设备年检时提出的整改问题，提供电梯年检报告，确保电梯在有效检验期内安全使用。

2、配合甲方办理电梯的安装、大修、大型技改的告知及注册办证。

3、参与甲方今后新增电梯安装验收，确保安装的质量。

4、负责电梯的安全运行的预防性试验、安全大检查工作。

5、负责甲方电梯操作人员的培训。

6、2000元以下含2000元维保用备件及材料由投标人提供。

7、 负责对 电梯设备进行驻场日常维护、定期检查、消缺更换、定期试验，配合专项部门的年检，保证公司内部电梯设备处于良好、稳定、安全的工作状态。

8 、 为便于故障维修及时， 维保现场按清单备齐付费配件（ 2000元以上）一整套。

9 、电梯检验费 用已 含在维保总价内。

2.1. 3 服务地点：

主楼：北京市东城区安定门外西滨河路 26号

A座：北京市东城区安定门西滨河路22号；

B座：北京市东城区安定门西滨河路25号；

C座：北京市东城区安德路16号；同属于鼓楼办公区，交通方便。

2.1. 4 服务期限： 自合同签订之日起 3年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含“电梯安装（含修理））或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（B级及以上）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2022年2月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币30万元的电梯的维保或维修或安装服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。