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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司国能山东置业有限公司天津风电项目部行政、客服、主管内外勤、餐饮、维修、保洁、绿化、秩序维护、机动杂工业务外委服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250101139，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：国能山东置业有限公司天津风电项目部管辖区域涉及天津市市区、滨海新区、静海区、宝坻区，物业服务共计约7个服务站点，办公场所分别为：2个公司本部、2个风电场、1个光伏项目、2个项目部。办公地址：1、天津市滨海新区新城西路5号周大福金融中心（天津本部），面积约4745㎡；2、天津市滨海新区徐太公路北大港风电场，面积约18204㎡；3、天津市滨海新区小王庄镇小王庄风电场，面积约7628㎡；4、天津市静海区支路十七，面积约1000㎡；5、天津市滨海新区新城西路5号周大福金融中心（天津分公司新项目），面积约5500㎡；6、宝坻区新能源项目；7、天津航运项目部。

2.1.2招标范围：置业公司山东置业天津风电项目部 客服、主管、 外勤、餐饮、维修、保洁、绿化、秩序维护、机动杂工等。服务范围包括 :物业管理、办公楼保洁服务、前台接待、会议服务保障、汽车驾驶服务、车辆管理、绿化养护、零星维护维修、客房管理、餐饮服务等各类后勤服务保障工作。

为了使国能山东置业有限公司天津风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对项目各场站办公场所、休闲场所、会议场所、汽车驾驶、餐饮服务等各类后勤保障工作，现将国能山东置业有限公司天津风电项目部的物业后勤综合业务进行外包，项目各场站需要物业服务人员共计 49名，其中 前台会服（本部） 1人、外勤5人（外勤班长（本部）1人、外勤兼杂工（本部）2人、外勤兼杂工（国投中心）2人）、保洁6人（保洁（本部）1人、保洁（国投中心）1人、保洁班长（国投中心）1人、保洁（风电场）2人、保洁（静海项目部）1人）、国投中心主管2人 、前台会服兼餐服（国投中心） 2人、 客服（国投中心） 1人、餐饮岗17人[厨师长（国投中心）1人；大厨（风电场）1人；厨师5人（国投中心厨师1人、国投中心风味厨师1人、风电场厨师1人、宝坻项目厨师1人、静海项目厨师1人）、帮厨3人（国投中心帮厨2人、风电场帮厨1人）、洗碗工兼机动面点替班（国投中心）1人、食堂切配（国投中心）1人、食堂保洁兼打餐送饭（国投中心）1人、面点3人（国投中心面点大工1人、国投中心面点1人、风电场面点1人）、洗碗工（风电场）1人]、网络维修兼杂工（国投中心）1人； 餐厅客服（风电场） 1人、绿化兼维修杂活（风电场）1人、秩序维护兼场区杂活（风电场）1人、保洁兼场区杂活（风电场）1人；保洁兼食堂服务员（风电场）1人；天津航运项目： 外勤 1人、前台会服2人、办公楼保洁兼杂工3人、厨师1人、面点兼帮厨1人、勤杂工1人。本项目配置所有人员均需按规定缴纳社会保险（养老、医疗、生育、工伤、失业，社保缴费基数不低于天津市最低基数5013元/月、缴纳地点天津市）、含税人工费用包括含员工工资、公积金（公积金按工资标准全额缴纳，公司及个人缴纳公积金比例均不得低于8%）、房补（如住甲方提供宿舍按甲方要求支付床位费）、餐补、工装（３套/1年，夏装２套、冬装１套）、培训、福利费、安全奖、加班费（根据国家法定标准执行）、体检费（不低于650元/人/年）、日常加班/值班费（根据国家法定标准执行）、司龄工资、岗位补助、出车补助、绩效考核、年安全奖、年通讯补助、年加班费、年终奖、年绩效、特别奖励、奖金、工会经费、教育经费、管理费、劳保、节假日加班费、其他福利待遇等各项费用。中标人需提供公司附近的四套住房，用于员工住宿，房屋面积建议不小于160平4居室3个，不小于147平3居室1个。

2.1.3服务地点：

神华（天津）新能源技术有限责任公司：天津市滨海新区开发区第一大街【 61】号周大福金融中心38层；国华（天津）新能源有限公司：天津市滨海新区开发区第一大街【61】号周大福金融中心39层；北大港风电厂：天津市滨海新区小王庄镇小辛庄村；小王庄风电场：天津市滨海新区小王庄镇李管庄村；静海渔光互补项目部：天津市静海区支路十七。其他地区按实际情况进行安排。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起 1年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门公章的备案证明材料）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年3月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务合同（合同范围须包含餐饮服务）业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。