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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：神东电力黄玉川煤矿物业服务项目（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB250102229，招标人为国源电力有限公司，项目单位为：国能亿利能源有限责任公司黄玉川煤矿，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1 项目概况：

黄玉川煤矿所属范围内的物业服务项目，物业管理服务总人数不少于 90 人。其中包括： 矿区行政办公楼 6414.47 ㎡，救护队办公楼 2818 ㎡，联合建筑物 3058.46 ㎡ ，多功能厅 ( 食堂三楼 )1535 ㎡，职工安全培训活动中心 2135 ㎡，物资供应站办公楼 670 ㎡，共计 16630.93 ㎡。四栋公寓建筑面积 28116.5 ㎡，一栋探亲楼建筑面积 2808 ㎡（ 1 号公寓 172 个房间， 2 号公寓 186 个房间， 3 号公寓 184 个房间， 4 号公寓 136 间，探亲楼 53 个房间）。包括进矿道路 24000 ㎡，矿区内道路及广场面积 87560 ㎡。

2.1.2 招标范围：

黄玉川煤矿、黄玉川外运主斜井辖区内的物业管理及服务项目，包括物业保洁，物业维修，会议服务，洗衣服务，公寓保洁，招待所，职工活动中心，浴室、灯房管理，垃圾清运、电梯维保，除四害等其他服务 。

2.1.3 服务期限：

自合同签订之日起 三年

2.1.4 质量要求：

满足《国能亿利黄玉川煤矿后勤运行（服务）标准》

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年4月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有合同内容包含国内物业服务（合同服务期在12个月及以上）的合同业绩2份，且单个合同金额不少于1000万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。