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资格预审公告
资格预审公告（Z）ZSGG20250321019号
根据项目进度，福州中寰悦府-1期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

建设单位： 招标人：福州市润投房地产有限公司 建设地点：福建省福州市 项目规模：本次招标项目位于福州市鼓楼区斗池路段，项目占地34,672.00㎡，计容建面87,819.50㎡，总建筑面积116,073.71，业态有7栋可售精装住宅50,953.51m2（建筑高度50~90m）、1栋配建毛坯商业8,000m2（建筑高度11.4m）、1栋毛坯办公14,700m2（建筑高度70m）和1栋毛坯酒店16,000m2（建筑高度74.2m）。本次招标为北区9#、10#配建酒店、办公楼、商业及地下室，建筑面积约48500m2。 项目资金来源：自筹 招标编号：CGFA2025032000039001001 项目名称：福州中寰悦府-1期 标段名称：福州斗池路综合体项目9#、10#楼及地下室北区总承包工程 招标内容和范围：包括但不限于：土石方工程、桩基础工程、支护工程、地基处理工程、基坑二次土方开挖及后期土方回填、结构工程（含预埋）、粗装修工程、屋面工程、保温工程、机电工程、人防工程、防火门工程、防水供应及施工工程、临时工程、临时施工用水工程（红线外）、白蚁防治工程、隔音降噪工程、外墙涂料施工、防火卷帘工程、弱电智能化工程、机械停车位工程、道路工程、消防工程等工作，以及对门窗、幕墙、精装修、园林等其余专业分包的总承包管理、配合、协调责任。 交货期/工期：本合同工期为548日历天（含春节及各类节假日），计划开工日期为2025年5月1日，以发包人发出的开工指令为准，详见工料规范第10章第2.2条。 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

资格审查项	资格审查标准
资质等级	总承包工程资质
资质要求	具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。
业绩要求	近三年（2022年3月-至投标截止日）签订的单项目合同金额1亿元以上的总承包工程业绩至少2个。提供相关证明材料（含合同封皮、签署日期页、完工证明（如有）、合同金额及范围页等，如提供的材料未能显示签署日期、合同内容及金额的将不予认可，原件备查）。 业绩数量作为资格审查评分项，如有更多，可以提供，并作为打分项依据。
项目经理资格	具有一级注册建造师执业资格证书。
安全要求	提供安全生产许可证且在有效期内。
联合体投标	不允许联合体投标。
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人。

三、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过10个。