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招标公告

项目编号：

3212822211210002

1. 招标条件

本招标项目

靖储2022挂10号住宅地块开发项目

已由

靖江市行政审批局 以

江 苏 省 投 资 项 目 备 案 证(靖行审备[2022]927号) 批准建设，招标人为

靖江城市桂语置业有限公司 ，招标代理机构为 江苏建工程项目管理有限公司 ，建设资金来自 自筹 。项目已具备招标条件，现对 靖储2022挂10号住宅地块开发委托管理及设计总承包服务 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 靖江市滨江新城渡江路南侧，通江路西侧

2.2 建设规模： 项目用地面积41358m2（约62.04亩），总建筑面积109726m2。

2.3 招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价 ( 万元 )	计划工期
3212822211210002-BM-001	靖储2022挂10号住宅地块开发委托管理及设计总承包服务	其他服务 委托具备房地产开发资质的品牌公司对本地块房地产开发的市场调研、定位策划、全过程手续办理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务和房产保修管理、物业服务督导、人力资源管理、行政管理等全过程的管理服务；具备相应设计资质的设计单位负责本地块房地产开发的设计总承包工作（内容包括但不限于建筑设计方案至施工图、精装修设计、幕墙门窗深化设计、景观绿化设计、人防设计、基坑围护、弱电智能化、抗震支架、室外综合管线、 BIM设计、泛光照明设计、标识标牌设计、海绵城市设计、绿色建筑设计、 PC深化设计、交评环评能评各类评估报告、设计概算等。	8000.00	1460天

2.4 付款方式： 见《招标文件》。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格条件：

（1）具备 / 及以上资质；

（2）具备有效的营业执照；

3.2 投标人拟派项目负责人资格：

（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备 / 资格；

3.3 投标人（或联合体）应具备的其他要求：
（1）投标人（或联合体牵头人）具备 [房地产开发二级（含）以上] 资质；
（2）投标人（或联合体中设计单位）具备 [工程设计综合]或[建筑行业甲级]或[建筑行业（建筑工程）甲级] 资质。
3.4 业绩要求：
是否有此类要求：否
3.5 信誉要求：
投标人（包括联合体所有成员）在江苏建设工程招标网、泰州市住房和城乡建设局、泰州市平台不存在被曝光且正在曝光期间。
以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。

3.6 投标人（包括联合体所有成员）不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
注：3.5、3.6项评审方式为承诺制。如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.7 本次招标 接受 联合体投标。如为联合体，联合体应遵守以下规定：

（1）联合体所有成员数量不得超过 2 家；
（2）联合体牵头人应具备 [房地产开发二级（含）以上资质] ；

（3）联合体投标人的，应满足招标文件第二章“投标人须知”第1.4.2项的规定；

（4）联合体投标的，由联合体牵头人进行报名、获取招标文件和提交投标文件。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 2022 年 11 月 22 日 16 时 0 分 至 2022 年 11 月 28 日 18 时 0 分；

4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子交易平台”是指：泰州市建设工程网上招投标系统；

4.3 平台和工具软件使用费120元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为： 2022 年 12 月 14 日 14 时 30 分

6. 评标办法

6.1 是否评定分离： 否 ；

6.2 本次招标采用： 综合评估法 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省平台、泰州市平台上发布。

8. 联系方式

招 标 人： 靖江城市桂语置业有限公司

地       址： 靖江市滨江新城区兴阳路9号

电子邮箱：

联 系 人： /

电       话： /

代理机构： 江苏建工程项目管理有限公司

地       址： 靖江市体育中心办税服务厅8405室

电子邮箱：

联 系 人： 闻先生

电       话：

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