融通地产（湖北）有限责任公司融通珞珈创谷项目概念设计方案设计及初步设计

融通地产（湖北）有限责任公司融通珞珈创谷项目概念设计方案设计及初步设计变更公告

一、项目信息

项目编号： gkzb2023061600020

项目名称： 融通地产（湖北）有限责任公司融通珞珈创谷项目概念设计方案设计及初步设计

首次公告日期： 2023-08-09 17:01

二、 变更内容

变更公告—融通地产（湖北）有限责任公司融通·珞珈创谷项目概念设计、方案设计及初步设计

变更内容：

3.3 本次项目接受联合体参加招标活动。

变更为：

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动。

融通地产（湖北）有限责任公司融通·珞珈创谷项目概念设计、方案设计及初步设计

招标公告

1. 招标条件和方法

1.1 招标条件

融通地产（湖北）有限责任公司融通·珞珈创谷项目概念设计、方案设计及初步设计 ( 编号： gkzb2023061600020 ) 已具备采购条件，经 融通地产（湖北）有限责任公司 批准，现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2. 招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（湖北）有限责任公司融通·珞珈创谷项目概念设计、方案设计及初步设计	融通地产（湖北）有限责任公司融通·珞珈创谷项目概念设计、方案设计及初步设计	1	项

项目计划工期为：设计周期： 70 天（以上为绝对工期，概念设计 20 天，方案设计 25 天，初步设计 25 天）

建设地点位于：项目位于武汉市武昌区八一路，原珞珈山宾馆项目。

施工质量安全要求如下： / 。

其他： 2.1. 最高投标限价为：人民币 660 万元（含税）。

2.2. 建设规模：项目总占地面积 136 亩，建筑面积共约 14 万方，分为北区、中区、南区 3 个区。其中，北区为原珞珈山宾馆，约 2.67 万方，中区、南区以学生宿舍及商业为主，共计约 11.1 万方。本次拟改造范围为中区及南区（概念方案阶段需包含北区及风光村统一规划范围约 6 万方）。

2.3. 招标范围：

本次设计为改造设计，设计内容包括：总体规划、建筑设计、结构加固设计、机电设计、室内精装修设计、软装设计、景观设计、泛光照明设计、标识设计、幕墙、钢结构等全专业设计。

设计阶段分为概念方案设计、方案设计、初步设计。

概念方案： 珞珈山宾馆用地面积 90980.78 ㎡（北区、中区、南区），风光村统筹规划范围面积约 12000 ㎡。总建筑面积约 17 万方（包含南区及中区约 11 万方，北区及风光村新建约 6 万方）。

方案设计及初步设计：南区用地： 8666 ㎡，中区用地 39996 ㎡，总用地面积 48662 ㎡。南区及中区总建筑面积约 11 万方。

3.1. 方案设计阶段：南区及中区预计项目总体量约 11 万方（概念方案阶段需包含北区及风光村约 6 万方）

（ 1 ）与发包人充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力；

（ 2 ）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；

（ 3 ）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；

（ 4 ）负责景观、交通、精装修、亮化、标识标牌、软装专项设计、结构加固、幕墙、钢结构等全专业设计的工作，对设计方案和技术经济指标进行合理设计及分析，提供专业意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人的合理化建议并对方案进行调整；

（ 5 ）负责完成消防等规划方案，要求过图审及专家论证，完成报批工作。

（ 6 ）编制提供投资估算并进行限额设计。

3.2. 初步设计阶段：

（ 1 ）负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、动力、室外管线综合等全专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；

（ 2 ）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，负责交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工作。

（ 3 ）编制成本概算。

3.3. 成果要求详见技术任务书。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商资格要求

（ 1 ）投标人需在中华人民共和国境内注册，且合法成立并有效存续的企事业法人 。
（ 2 ） 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 。
（ 3 ） 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 。
（ 4 ）近 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（ 5 ）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（ 6 ） 投标人须 具备建设行政主管部门颁发的在有效期内的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质证书 ，且在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

（ 7 ） 投标人近五年（ 2018 年 1 月至今，以合同签订时间为准）至少具有 1 个建筑面积 不小于 4 万平方米 的城市更新或改造型项目 方案设计或方案及施工图设计业绩 ，提供合同关键页（首末页、面积指标及签字页等，能反映出项目内容、日期及规模）。
（ 8 ） 项目负责人 1 名，具备有效的一级注册建筑师资格证书，须为本单位正式员工，提供注册证书、及本单位缴纳的投标截止期前六个月中任意一个月的社保证明扫描件加盖公章。

（ 9 ） 投标保证金缴纳为银行开具的保函，参照“投标须知前附表”第 15.2 项规定。

（ 10 ） 投标人具有良好的社会信誉，未被列为信用中国网站（ ）失信被执行人、未被列入 国家企业信用信息公示系统 ( 严重违法失信企业名单（黑名单）信息 。
（ 11 ） 近两年不存在挂靠和非法分包行为 。
（ 12 ） 投标人在投标期间不得存在 “ 被地方建设行政管理部门通报禁止参与投标活动且在处罚期内 ” 的情况 。
（ 13 ） 投标人不得被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单。

（ 14 ） 本项目不接受联合体投标人投标，不允许任何形式转包。

3.2 供应商不得存在下列情形之一

/

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1 款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第 3.2 款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间

从 2023-08-09 18:00:00 起至 2023-08-14 18:00:00 止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（ ）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

融通地产（湖北）有限责任公司融通 • 珞珈创谷项目概念设计、方案设计及初步设计 服务标书费售价人民币 600 元 ( 售后不退 ) 。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话 400-189-8880 联系咨询。

5. 投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2023-09-01 9:00:00( 北京时间 ) 。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台 - 采购平台递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理 CA 证书，并使用 CA 证书进行加密后才能投标 ; 否则将无法正常投标。 CA 证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方专区“ CA 证书办理及安装”说明。

5.3 递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（ ）投标工具端进行投标文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件 ( 平台自动关闭上传端口 ) 。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6. 发布公告的媒介

本项目招标公告在中国融通电子商务平台（ ）上发布。

7. 免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国 、中国融通电子商务平台（ ），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8. 其他补充

8.1 标书费支付要求：投标人在报名后将单位信息（至少包含单位名称、联系人、联系电话及其邮箱）发送至邮箱 ，待招标代理机构确认后发送购买招标文件二维码。

注意：投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款，后将支付回执上传至中国融通电子商务平台。

8.2 投标文件递交：（ 1 ）本项目采用电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时投标人需准备纸质投标文件盖章密封提交；（ 2 ）电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，纸质投标文件递交地点：湖北省武汉市武汉经济技术开发区振华路 46 号东风招投标交易中心 109 会议室；（ 3 ）出现下列情形之一时，招标人 / 招标代理机构不予接收投标文件：逾期递交或者未递交至中国融通电子商务平台的；未按照本公告要求获得本项目招标文件的；（ 4 ）电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人 / 招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

8.3 电子招标投标规则：（ 1 ）投标人须在投标截止时间前完成系统上递交电子投标文件；（ 2 ）当所有投标人的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前投标人纸质报价文件；非系统原因时由投标人自行承担责任；（ 3 ）投标人的电子投标文件是经过 CA 证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；（ 4 ）投标人在投标截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；（ 5 ）投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；（ 6 ）投标人只支持通过投标工具提交电子投标文件。

8.4 附加项：（ 1 ）开标：中国融通提倡不召开现场会议，远程开标，减少人员流动和人员聚集，鼓励投标人相关工作人员通过远程沟通协作，远程高效顺畅完成投标及相关沟通工作。

（ 2 ）评审：在评审环节中，评审委员会会对投标人提交的投标文件进行审查、质询、评审和比较等。投标人需要在投标文件中提供投标文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，投标人需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据招标人员要求为准。

8.5 监督投诉渠道

中国融通房地产集团有限公司

联系人：单经理

联系电话：

邮箱：

监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）

联系电话：

邮箱：

9. 联系方式

招标人 : 融通地产（湖北）有限责任公司

地 址 : 湖北省武汉市武昌区中北路 108 号中国进出口银行大厦

联系人 : 李先生

电 话 :

招标代理机构 :

地 址 : 武汉经济技术开发区振华路 46 号

联系人 :

电话 :