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山西明源兴煤炭运销有限公司出租办公楼及职工宿舍楼二次招标公告
（招标编号： JNC254-ZB-240411648 /001、SXZB-2404893GZF048/001）
招标项目所在地区：山西省长治市襄垣县
一、招标条件
本招标项目山西明源兴煤炭运销有限公司出租办公楼及职工宿舍楼已由山西煤炭运销集团长治有限公司长聚通【2023】16次会议纪要批准，项目资金来自企业自筹，招标人为山西明源兴煤炭运销有限公司。项目已具备招标条件，现通过“”全流程电子招投标方式对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：山西明源兴煤炭运销有限公司办公楼及职工宿舍楼位于山西省长治市襄垣县太行路370号，始建于1992年，1994年投入使用，权利人为山西明源兴煤炭运销有限公司，面积共计3967.54平方米，其中办公楼为框架结构，使用面积3677.50平方米（共10层，地上8层地下2层），职工宿舍楼为砖混结构，使用面积290.04平方米（2幢：共2层125.40平方米；4幢：164.64平方米）。
办公楼配有一部电梯已停止使用，1-2层在过去几年中有对外出租，装修和房屋保护较好；3-5层明源兴公司自己使用至2022年初搬离，保养装修良好，无需修缮可直接对外出租；6-7层为酒店客房布局，部分房间带有独立卫生间，部分为公共卫生间；8层由于多年未出租且在顶层，层内明显有渗水痕迹。6-8层均常年闲置，且8层部分房屋需重新装修和修缮，才能进行正常使用。
职工宿舍楼，2幢和4幢：均为二层，均处于多年闲置状态，已断水断电多年；4幢所有房屋内均有墙皮脱落、发霉现象。
2.2 服务内容：山西明源兴公司办公楼及职工宿舍楼房使用权出租。
2.3 服务范围：办公大楼主体及院子和职工宿舍楼及院子的使用权，保证承租期间用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在租赁范围以外的地方堆放物品，设置障碍。
2.4 服务期限：10年。
2.5服务质量要求：达到出租方的要求。
三、投标人资格要求
3.1投标单位为能够独立承担民事责任的独立法人资格，具有良好的社会信誉和履行合同能力，不接受自然人投标；
3.2财务要求：投标单位应具备良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金和承担其他相关费用。投标单位需提供经会计事务所或审计机构审计的2023年度财务审计报告；
3.3投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”或者经查询存在“严重失信”记录；
本项目不允许联合体投标。