电力能源招标网

南京同方科技园物业服务（2025 年度）
（二次招标）招标公告
1.招标条件

本招标项目南京同方科技园物业服务（2025 年度）已审批，资金来源为企业自筹，出
资比例为 100%且已落实，招标人为南京同方科技园有限公司，项目已具备招标条件，招标
代理机构受招标人委托，现对该项目进行二次公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：BRR-2022-ZB2-ZB-021-087。
2.2 招标项目名称：南京同方科技园物业服务（2025 年度）。
2.3 项目概况：

南京市江宁区景佑路 33 号及南京市江宁区端拱路 18 号，占地 151 亩，总建筑面积

85179.18 平方米，包含：

同方科技园南园 69019.18 平方米，其中 A、B 座建筑面积 22261.86 平方米，C 座建筑

面积 10890.16 平方米，D 座厂房建筑面积 7310.59 平方米，E 座厂房建筑面积 28556.57 平

方米；

同方科技园北园 16160 平方米，其中一层厂房一栋建筑面积：8021 平方米、二层厂房

一栋建筑面积：8139 平方米，以及门卫室及其相关附属设施建筑。
2.4 招标范围：

负责：公共区域管理；园区内秩序维护；园区内安全巡逻、防盗防窃、安全保障，防止

人损物损事件发生；卫生保洁；绿化维护；消防管理；庭院卫生保洁;园区内道路、停车场

管理、快乐农场养护等工作。
具体物业服务详见招标文件第五章“招标人要求”。
2.5 项目地点：南京市江宁区景佑路 33 号、端拱路 18 号及招标人指定地点。
2.6 服务期：合同签订之日起一年，其中，合同执行的前三个月为试用期，考核通过，
合同继续执行；考核未通过，合同自行终止。
2.7 质量标准：满足国家及行业相关规范、标准和招标人的相关要求。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应是具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的法人
或其他组织。
3.2 投标人近三年内（2021 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，以合同签订时间为准）
至少具有 1 项物业服务业绩，须提供加盖公章的合同复印件以及服务单位的服务评价或履约
证明（服务评价或履约证明日期在合同服务期内或之后，合同至少完整体现项目名称、合同
工作内容、规模、合同签订时间、合同盖章页等关键内容）。
3.3 投标人在中国核工业集团电子采购平台的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，
不同投标人硬件特征码或 MAC 地址异常一致或不同报价方联系电话(手机)或邮箱异常一致的
情况，视为无效报价，并按照串通投标处理。
3.4 本次招标不接受联合体投标。