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融通地产（江苏）有限责任公司南京及合肥区域自营项目第三方招商代理服务集中采购项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

南京及合肥区域自营项目第三方招商代理服务集中采购项目(编号：gkzb2024112900005) 已具备采购条件，经 融通地产（江苏）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
商业业态自营项目第三方招商代理服务招商渠道	商业业态自营项目第三方招商代理服务招商渠道	1	项
产业业态自营项目第三方招商代理服务招商渠道	产业业态自营项目第三方招商代理服务招商渠道	1	项

项目服务期为： 自合同签订之日起1年 。

服务地点位于： 南京及合肥区域 。

服务质量要求或服务标准如下： 合格 。

其他： 本项目招标范围:为提高招标人南京及合肥区域自营项目招商率，在南京及合肥属地化有效的开展招商工作，拟分2个标段别以商业业态、产业业态分开采用一般招商代理的原则，选定招商代理机构配合项目招商工作。各选定1家业务水平高，在行业具有一定影响力，并且在自营项目当地有优质丰富的企业资源，协助我司招商。本次服务合肥御宁道项目及南京区域自营项目苏菜、宽润、公寓底商、亭湖、大行宫大厦、永昌等及2025年计划自营项目，招标人将结合现有招商团队资源储备情况确定下一步招商计划。2个标段兼投兼中。控制价：投标单位仅需报费率，最高不超过150%，即佣金系数（倍数）不超150%倍。最高限价：按照签约租户的首月租金1.5倍标准测算具体实施以项目实际为准；其中商业预计60万元，产业办公预计104.67万，预估费用共计164.67万元 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照并加盖公章。
（2）供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关承诺。
（3）投标人具有良好的纳税和社保记录，投标人须提供响应截止期前六个月中任意一个月的缴纳税收和社保的入账凭证复印件加盖公章。
（4）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。
（5）投标人不得被人民法院列入失信被执行人和税收违法黑名单，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，响应单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖响应单位单位公章或由代理机构评审现场查询。
（6）投标人近三年内在经营活动中超过200万及以上行政处罚的重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单；未被列入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】，提供承诺函。
（7）投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，提供承诺函。
（8）本项目不接受联合体响应。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。