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中国建设银行股份有限公司云南省分行2025年度授信业务押品评估服务采购项目 （ 三标段 ） 招标公告

1．招标条件

就 中国建设银行股份有限公司云南省分行2025年度授信业务押品评估服务采购项目（招标编号：YN240187/0 3 、 项目编号：KCFW-2024-09140） 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与本项目投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称 ： 中国建设银行股份有限公司云南省分行2025年度授信业务押品评估服务采购项目。

2.2中标人数量 ：入选 8-10家/标段 。

2.3招标内容及范围 ： 为满足招标人2025年内发生的大中型企业、个人信贷、普惠金融等授信业务押品的评估服务需求，拟选取具有相应资质的评估机构进行相关押品价值认定工作 （请详见第五章采购需求）。

标段	序号	商品名称	数量	计量单位	计费方式	备注
一标段	1	初次评估-对公大中型业务押品评估服务	5600	百万元	按贷款金额计费	单笔服务费不超过 5万元（含税）
2	贷后重估-对公大中型业务押品贷后重估服务	200	笔	按笔数计费
二标段	1	初次评估-个贷业务押品评估服务（贷款金额100万元及以下）	9400	笔	按笔数计费
2	初次评估-个贷业务押品评估服务（贷款金额100万元以上）	3900	百万元	按贷款金额计费	单笔服务费最高不超过 2500元（含税）
3	贷后重估-个贷业务押品贷后重估服务	200	笔	按笔数计费
三标段	1	初次评估-普惠业务押品评估服务（贷款金额100万元及以下）	4100	笔	按笔数计费
2	初次评估-普惠业务押品评估服务（贷款金额100万元以上）	1700	百万元	按贷款金额计费	单笔服务费最高不超过 2500元（含税）
3	贷后重估-普惠业务押品贷后重估服务	600	笔	按笔数计费

2.4项目预算 ： 2205.00万元（含税） 。招标人不承诺采购数量和采购总金额，以实际发生为准。

2.5服务期限 ： 一年， 自合同约定之日起计算。

2.6服务地点 ： 各标段所需评估的押品所在地 。

2.7资格审查方式 ：本次招标采用 资格 后 审 的方式进行资格审查。

2.8标段划分： 本项目共划分为三个标段，按照综合排名，每标段中选8-10家评估机构，标段划分及份额分配详见下表：

根据各标段中标人数量和排名位次初步分配合同份额。

一标段：大中型客户押品评估服务: 5%份额平均分配给有矿业评估资质、知识产权评估经验的机构，95%份额按最终中标人数量等差分配。

得分排名	入选机构数及份额分配（%）
8家	9家
1	18.88
2	16.88
3	14.88
4	12.88
5	10.87
6	8.87
7	6.87
8	4.87
9	2.55
10	2.75
矿业及知识产权评估	5
合计	100

二标段：个人贷款业务押品评估服务 、 三标段：普惠金融贷款业务押品评估服务 ：按最终中标人数量等差分配。

得分排名	入选机构数及份额分配（%）
8家	9家
1	19.50
2	17.50
3	15.50
4	13.50
5	11.50
6	9.50
7	7.50
8	5.50
9	3.11
10	1
合计	100

合同份额分配情况后续可根据中标人履约和考评情况进行调整，调整规则根据招标方内部管理要求确定 。

注：投标人可任意选择一个或多个标段参与投标，并可同时中选多个标段。项目采用先评先中的原则，评标顺序为一标段、二标段、三标段。

2.9质量要求： 符合国家、地方、行业现行相关质量标准及验收规范，符合招标人采购标准。

2.10其他： 本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人自主招标。

3．投标人资格要求

本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：

3.1基本资格要求 ：投标人须为中华人民共和国境内注册具有独立法人资格或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明。成立时间不短于 5 年。 3.2财务要求 ：投标人遵守国家法律、行政法规，具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度、良好的财务状况及经营成果。投标人须提供近三年（ 2021至2023年度 ）无保留意见或公允反映的审计报告，提供审计报告首页、意见页、资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表。投标人有经审计的合并财务报表的，按合并财务报表计，子公司不得使用母公司合并财务报表。投标人近三年经审计的财务报表中，至少一个年度资产负债率低于 100%；至少一个年度本年利润为正。企业成立不满三年的，按成立年限提供无保留意见或公允反映的审计报告，且报告期至少一个年度资产负债率低于100%；至少一个年度本年利润为正。

3.3缴纳税收和社会保障资金要求 ：投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供距离公告发布之日当月最近一年内任意三个月的： ①税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；②社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。（注：新成立的企业按实际成立月份提供）。

3.4信誉要求 ：

（ 1）投标人当前未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；当前没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；当前没有被注销、解散、停业、破产等相关负面舆情信息；当前不存在作为被告涉嫌重大侵权的法律纠纷；当前未处于“没收违法所得、没收非法财物、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件”等行政处罚期内。（ 投标人承诺 ）

（ 2）投标人开标日未被官方媒体或主管部门官网列入失信名单，包括：

①未被“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）”列入失信被执行人；

②未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

③未被“中国政府采购”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

④未被“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”列入严重违法失信名单（黑名单）；

⑤在“人民法院诉讼资产”不存在不诚信信息；

⑥未被“全国房地产估价行业管理信息平台”列入“不良记录”；

（注：查询时间应为公告发布开始至投标截止期间）；（招标代理机构将于开标前进行查询，查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿，投标人存在违法记录的 “其违法和失信记录属于重大违法记录情形的”，不得参与投标活动，其投标将被否决）。（ 投标人承诺并提供网页截图证明 ）

（ 3）投标人未处于建设银行总行全国区域或建设银行云南地区供应商禁用或退出期内。（ 投标人承诺 ）

3.5相关承诺要求 ：投标人需承诺满足以下情形：

（ 1）投标人须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明；

（ 2）投标人能够开具全额增值税专用发票；

（ 3）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构；

（ 4）投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题；

（ 5）投标人不存在法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（ 6）投标人不存在影响正常采购合作的其他重大经营变动或重大风险事项；

（ 7）投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。

3.6其他要求 ：

（ 1）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；

（ 2）本项目不允许分包转包；不接受联合体投标 ， 联合体投标的应满足下列要求： / 。

3.7结合本项目特点的相关要求 ：

（1）特定资格要求 ：投标人应同时满足下述 ①-③的要求和④中各标段对应资格要求：

①有限责任公司的注册资本在人民币200万元（含）以上；合伙企业的出资额在人民币120万元（含）以上。

②三分之二以上合伙人或股东应当具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。（提供合伙人或股东信息相关证明材料）

③符合《资产评估法》《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员。（提供承诺书）

④各标段对应资格要求：

一标段： I.投标人须具有国家相关主管部门颁发的房地产估价机构一级资质或土地评估机构备案或资产评估机构备案；（提供相关证书）

II.从事上市公司股权评估业务，应拥有证券服务业务资格（提供相关证书）；从事知识产权评估业务，应擅长该类资产评估，并具有成功运作以融资担保为目的的知识产权评估案例（提供 相关案例 ）。

二标段： 投标人须具有国家相关主管部门颁发的房地产估价机构二级及以上资质；（提供资质证书）

三标段：I. 投标人须具有国家相关主管部门颁发的房地产估价机构二级及以上资质或土地评估机构备案或资产评估机构备案；（提供相关证书）

II.从事知识产权评估业务，应擅长该类资产评估，并具有成功运作以融资担保为目的的知识产权评估案例。（提供 相关案例 ）

（2）业绩要求 ：一标段投标人应具有 2021年至今承担过3个 评估价值 为 2000万元及以上 的评估 项目 案例 ，业绩证明材料：合同或协议扫描件或出具的估价报告扫描件。二标段和三标段不作业绩要求。

（3）人员要求 ：投标人派往本项目的服务团队应满足：

①不少于3人（含团队负责人），均具备资产评估师或房地产估价师资格证书，并在评估协会注册为执业状态；

②执业满三年且诚实守信，遵守法律法规及评估准则，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎从事评估业务；具备与拟承担评估业务相关的专业知识及实践经验；按评估行业协会的规定完成继续教育；（提供承诺书）

②拟承担业务的评估专业人员不应存在在委托人或者相关当事方担任董事、监事、高级管理人员或者其他可能对评估结论施加重大影响的特定职务（提供承诺书）；

③拟承担业务的评估专业人员与委托人或者相关当事方从事的业务之间不应存在其他利益输送或利益冲突（提供承诺书）。

（4）营业场所要求 ： 投标人具有办公固定营业场所，需提供有效的产权证明或不低于 1年且还在有效租期内的租房合同。

（5）其他要求 ：

①投标人不存在同类服务中发生纠纷或造成风险事件，不存在网络负面信息、声誉风险等行为。 （投标人承诺）

②投标人按招标人要求执行招标人对于押品评估“供应商禁用及警示情形”的管理要求。 （投标人承诺）

**③若为分支机构参与投标的，须提供总公司出具的针对本项目投标的唯一授权书；且总公司和分支机构不能同时参与投标，否则均视为投标无效。