办公室以公开招标方式采购通州复地中心日常物业服务项目招标公告
北京
办公室以公开招标方式采购通州复地中心日常物业服务项目
招标公告
（招标编号：JYZX-ZB-BJ-2025-00013）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本 办公室以公开招标方式采购通州复地中心日常物业服务项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金2478.7万元 ，招标人为 中国建设银行股份有限公司北京市分行 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目概况： 拟将通州新办公楼自管区域内的房屋建筑、设施设备、环境保洁、会议服务、前台接待等物业服务事项予以采购 。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) 办公室以公开招标方式采购通州复地中心日常物业服务项目
三、投标人资格要求
(001 办公室以公开招标方式采购通州复地中心日常物业服务项目 )的投标人资格能力要求：
1. 投标人须具备中华人民共和国境内依法注册并合法运营的独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，且为非外资独资或外资控股的企（事）业单位；法定代表人(含实际控制人)不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权（含港澳台），注册资本金不低于2,000万元人民币，企业经营良好。
2. 投标人须具有与投标人名称一致的信息安全管理体系认证证书。
3. 投标人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单；未被监管机构通报或被其他同业禁入。
4. 投标人必须在招标项目所在地设有常驻机构。
5. 投标人需具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标人具有在管或已完成的单个项目建筑面积≥3万平方米的办公楼全权委托物业管理服务项目。
6. 投标人需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
7. 投标人企业需有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
8. 投标人近三年来（2022年3月1日以来）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，近三年来（2022年3月1日以来）没有骗取中标和严重违约问题。
9. 投标人针对本项目提供的投标文件中所有内容均真实有效，投标人对其真实性、合法性负责，如有弄虚作假情况，将暂停合作、列入黑名单等处理。
10. 投标人参加本次采购活动前三年内（2022年3月1日以来），在经营活动中没有重大违法记录。
11. 投标人提供不具备如下情形的承诺书(1)存在消费者权益侵权行为，引发较大舆情或重大投诉，在社会上造成严重不良影响的；(2)存在消费者权益侵权行为，受到监管处罚，给建行造成严重不良影响的；(3)存在消费者权益侵权行为，受到公安立案或法院判决，给建行造成严重不良影响的；(4)违反法律法规和监管机构规定的其他严重情形。
12. 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。
13. 投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。
14. 投标人在参加招标活动时未处于中国建设银行股份有限公司及中国建设银行股份有限公司北京市分行供应商禁用或退出期内。
15. 投标人在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
16. 投标人自2022年3月1日以来未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。
17. 法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；
18. 投标人近三年未（2022年3月1日以来）出现因自身服务不稳定或中断造成重大投诉或影响客户声誉事件
19. 投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。
20. 本项目不接受联合体投标，不接受分支机构投标。
21. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。
22. 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的单位，不得再参加同一招标项目投标。
本项目不允许联合体投标。