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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：化工公司化工科技综合物业外包服务（含保洁、绿化、食堂、保安）公开招标，项目招标编号为：CEZB250102901，招标人为国能基石化工科技（上海）有限公司，项目单位为：国能基石化工科技（上海）有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 项目概况：本项目服务实施地点为 国能基石化工科技（上海）有限公司 闵行办公区和康桥办公区 现场，地址位于上海市闵行区双柏路 368号 和浦东新区康威路 795号 ， 闵行 办公园区内包含办公楼 、 运行装置区域等，办公楼建筑面积约为 8000 ㎡ ，绿化养护区域总面积承包养护区域绿地总面积为： 24744平方米 ； 康桥办公园区内包含 1号楼10、11层建筑面积为3625.70㎡和2号楼建筑面积为2836.41㎡。

招标范围为 ;

标包一： 环境保洁、绿化养护、食堂餐饮 服务 。包括但不限于以下内容：

①环境保洁（含 办公区内 会务 服务 ），包括：办公区域、公共场所、物业共用部位以及值班室全年的日常清洁卫生，提供会务等接待服务 ,包括会议室的预备等 ， 全公司垃圾清运 。

②绿化养护服务，包括：对 办公园区 内各类植物、苗木、花草进行修剪、除草、除虫、浇灌、养护不当造成死亡补植树木（含草籽）、施肥（含化肥）、喷淋设施设备维护及防风防冻等。

③餐饮服务，包括：员工工作期间一日三餐的伙食供应；临时会议、 加班、 公务接待用餐服务等 ； 临时会议、公务接待用餐服务等；餐厅及厨房设施设备的维修维护、保养及消毒；餐厅及厨房卫生；食品安全管理。

④ 物业服务，包括：现场管理、会务等接待服务，包括会议室的预备等；报刊、杂志分发等。

⑤ 物业管理费，仅限于 康桥办公区 1号楼 10、11层 公共区域物业管理费。

标包二： 保安服务 。包括但不限于以下内容：

公共区域的秩序维护（含治安消防管理），包括：闵行办公区公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项的管理、楼宇内外的安全、保卫、警戒、巡视、消防等以及对各种突发事件的预防和处理等。

服务期限： 合同签订后2年，以实际合同签署时间为准 。

服务地址：上海市闵行区双柏路 368号 、 浦东新区康威路 795号。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：一标段：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。

二标段：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《保安服务许可证》资质证书。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：一标段：2020年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有①合同金额不低于300万元的非住宅类物业服务（服务内容须至少包含保洁服务、会议服务、绿化服务）合同业绩1份，且同时具有②合同金额不低于200万元的餐饮服务合同业绩1份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件及合同对应的任意一张增值税发票扫描件（须提供增值税发票与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验截图）。合同扫描件须至少包含合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；发票与查询截图缺一不可，否则该业绩不予认可。若1份合同内同时包含①和②的业绩要求内容，可视为同时满足①和②的业绩要求。

二标段：2020年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有合同金额不低于200万元的非住宅类保安服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件及合同对应的任意一张增值税发票扫描件（须提供增值税发票与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验截图）。合同扫描件须至少包含合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；发票与查询截图缺一不可，否则该业绩不予认可。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。