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一、招标条件

1. 后勤服务类班车

   华电福新江门能源有限公司2024年物业管理服务项目已批准，招标人为华电福新江门能源有限公司，项目资金为自筹。

   本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目规模和招标范围

招标采购项目地址：广东省江门市蓬江区棠下镇堡棠路88号。

项目规模：
- 标段编号：标段编号
- 标段名称：物业服务标段（1）
- 拟采购内容：物业保洁服务、会议服务、食堂餐饮服务。
- 标段编号：标段编号
- 标段名称：运输服务
- 拟采购内容：管理用车辆运输服务。

项目工期：服务期限贰年。

项目范围：
- 投标单位需完成物业服务标段（1）物业保洁服务、会议服务、食堂餐饮服务的内容，并完成相应服务，包括但不限于日常清洁、公共区域清扫、绿化维护、安全检查、设施设备维修保养、物业设施设备更新改造、保安人员配备等工作；
- 提供物业管理所需的车辆运载服务，满足项目实施过程中的临时交通需要，确保工作顺利开展；
- 其他服务：根据公司实际需求提供劳务服务，如协助处理突发事件、配合公司其他部门的工作等。

三、投标人资格要求

【广东华电福新江门能源有限公司物业服务标段】

1. 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

2. 投标人必须是具有法人地位的独立企业法人或其他组织，注册资本不少于人民币1亿元。

3. 投标人应符合以下资质要求：

• 必须是中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，法定代表人为赵某。

• 近五年内具有1项物业管理服务业绩，其中至少包含一项以物业管理为核心的服务，且单项合同金额不少于100万元。

• 投标人在物业管理领域具有一定的专业技能和丰富经验，了解物业管理相关政策法规，能够为客户提供专业、高效、规范的服务。

• 如果投标人参与多个标段投标，则每个标段均应具有相应的服务业绩，不能将不同标段合并计算服务业绩。

• 在2021年1月1日至投标截止日，投标人需有1项物业管理服务业绩，并提供相关业绩证明材料，内容涵盖合同封面（或合同首页）、能反映服务范围页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。

• 投标人不存在下列情形之一：

  • 被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
  • 被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；
  • 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

4. 投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

5. 投标人不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；

6. 投标人在2021年1月至投标截止日须具有1项物业管理服务业绩（含餐饮），且单项合同金额不少于100万元。

并提供相关业绩证明材料，含合同封面（或合同首页）、能反映服务范围页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。

7. 本次招标不接受联合体投标。

四、评标办法

采用综合评估法评标，主要考虑以下因素：

1. 业绩承诺：投标人是否按照提供的招标公告要求提交有效的业绩证明材料，以及所提供的成绩是否达到相应标准。

2. 价格：中标候选人提供的报价是否公允，结合实际情况分析其竞争力和成本效益。

3. 技术和服务：投标人的服务方案和技术实力是否能满足项目需求，特别是安全管理、设备运行、服务水平等方面的要求。

4. 信誉与形象：投标人是否有良好的社会声誉和品牌影响力，以及是否存在以往类似项目的不良记录。

5. 组织机构与管理能力：投标人的组织结构、人力资源配置、管理团队素质等因素对服务质量、运营效率、风险防控等方面产生重要影响。

6. 信誉担保：投标人是否有完善的信誉担保措施，如财务状况良好、银行资信等级高、社保缴纳情况良好等。

7. 法律与合规性：投标人是否遵守国家法律法规，包括但不限于环保政策、劳动用工制度、招标投标等相关规定，以及对供应商的考核标准。

五、其他说明

1. 投标保证金：投标人需在投标截止日前足额缴纳招标保证金，具体数额由招标人根据项目的具体情况确定。

2. 评标结果公布时间：评标结果将在评审结束后7个工作日内在中国华电集团电子商务平台、广州市公共资源交易中心、江苏省公共资源交易平台等指定媒介上发布。

3. 开标日期：招标人将于2022年12月20日上午9时（北京时间）在广东省广州市荔湾区公共资源交易中心一楼会议室召开现场开标活动，所有未通过资格审查的投标人均可以参加。

4. 报名方式：凡有意参加本项目的投标者，请于2022年12月18日至2022年12月21日（节假日除外）至广州市公共资源交易中心获取招标文件及相关资料，并按规定缴纳投标报名费用。

5. 请各潜在投标人仔细阅读招标文件和答疑文件，如有疑问，应在2022年12月24日前以书面形式向招标人提出。

参考文献：
[1] 广东华电福新江门能源有限公司物业管理服务项目招标公告(2024年)

[2] 建设工程招标投标管理办法
.htm#Contents_17613

[3] 中华人民共和国招标投标法
.htm#Contents_17614

[4] 知识产权局关于加强网络交易环节知识产权保护工作的通知

[5] 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
(2021年修订版)
.html

[6] 市场监督管理机关关于印发广东省企业信用信息公示系统守信主体黑名单实施办法的通知
(2020年修订版)
.html